Nemovitosti

Pronájem kanceláře 36 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

6 fotek · 2 uloženy lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme kanceláře v administrativní budově na Praze 3 – Žižkov, ve 3. patře, označené na plánku jako místnost č. 410 + 411. Budova je po kompletní rekonstrukci a modernizaci, vybavena vlastní telefonní ústřednou a rozvody datových i telefonních sítí v celém objektu. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – v pěší vzdálenosti se nachází autobusová i tramvajová zastávka, stanice metra „B“ a „C“ Florenc je dosažitelná během 4 minut jízdy autobusem. V případě zájmu či pro více informací mě prosím kontaktujte. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119637.

Parametry

Cena
14 860 Kč /měsíc (413 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
next-reality-forza

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 160 m MHD 194 m školka 114 m lékař 240 m metro 1077 m pošta 526 m restaurace 42 m škola 69 m obchod 1660 m vlak 1988 m

Odhad reálné ceny

13 200 Kč
rozpětí 10 719 – 19 758 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 408 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 13 461 · váha 86 %
Model z dat 14 413 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 6 228 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 374 Kč/m² → 13 461 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 413 Kč (rozpětí 9 451 Kč – 29 392 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 10144 nabídek stejného druhu → 6 228 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 860 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
193 m (Černínova)
Nádraží
1010 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno