Prodej pole 4148 m²
Lhota · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme zemědělské parcely nedaleko Zlína, v katastrálním území Lhota u Kelče, okres Vsetín. Nabídka zahrnuje 2 parcely, celková výměra 4 148 m².
- parcela č. 624/20 – 217 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 893 – 3 931 m², 1/1 vlastnictví
Pole v širším okolí Zlína: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Mimo jiné, podle dlouhodobých statistik trhu zemědělská půda v ČR zhodnocovala v řádu několika procent ročně díky omezené nabídce, zemědělským dotacím a poptávce zemědělců i investorů.
Neváhejte se ozvat – rádi zodpovíme dotazy k přístupu na pozemek i k možnostem jeho využití.
Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 624/20 - výměra 217 m² - hospodařící KELEČSKO a.s. hospodaří na 165 m²
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 145 180 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 4148 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
3740 m
MHD
113 m
školka
2222 m
lékař
3387 m
pošta
2134 m
restaurace
2094 m
škola
2222 m
obchod
3706 m
vlak
4636 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
145 180 Kč
35 Kč/m²
Odhad reálné ceny
239 883 Kč
228 232 – 285 516 Kč
Nabídka je 39 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 225 490 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
231 815 · váha 89 %
Model z dat
318 959 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
315 746 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 231 815 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 318 959 Kč (rozpětí 203 211 Kč – 538 086 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 315 746 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 145 180 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 01:24
Zemědělské parcely v 1/1 vlastnictví. Pozor na to, že část pozemku je obhospodařována třetí osobou.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/1
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Lhota, náves)
- Nádraží
- 4633 m (Lipník nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |