Prodej pole 4148 m²
Lhota · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme zemědělské parcely nedaleko Zlína, v katastrálním území Lhota u Kelče, okres Vsetín. Nabídka zahrnuje 2 parcely, celková výměra 4 148 m².
- parcela č. 624/20 – 217 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 893 – 3 931 m², 1/1 vlastnictví
Pole v širším okolí Zlína: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Mimo jiné, podle dlouhodobých statistik trhu zemědělská půda v ČR zhodnocovala v řádu několika procent ročně díky omezené nabídce, zemědělským dotacím a poptávce zemědělců i investorů.
Neváhejte se ozvat – rádi zodpovíme dotazy k přístupu na pozemek i k možnostem jeho využití.
Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 624/20 - výměra 217 m² - hospodařící KELEČSKO a.s. hospodaří na 165 m²
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 145 180 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 4148 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
3740 m
MHD
113 m
školka
2222 m
lékař
3387 m
pošta
2134 m
restaurace
2094 m
škola
2222 m
obchod
3706 m
vlak
4636 m
Odhad reálné ceny
273 401 Kč
rozpětí 226 177 – 311 857 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 47 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 256 997 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
270 667 · váha 86 %
Model z dat
268 237 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
342 625 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 270 667 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 268 237 Kč (rozpětí 167 788 Kč – 501 129 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4346 nabídek stejného druhu → 342 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 145 180 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Lhota, náves)
- Nádraží
- 4633 m (Lipník nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |