Pronájem bytu 2+1 59 m²
Praha, Praha - Záběhlice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu částečně vybavený byt v osobním vlastnictví o užitné ploše 59 m² a dispozici 2+1. Byt se skládá z předsíně, ložnice, kuchyně s jídelnou, obýváku a pracovny (cca 6 m²), která je oddělena od obýváku nábytkovou stěnou. WC je samostatné mimo koupelnu. Byt se nachází v devátém nadzemním podlaží z jedenácti celkových, což zajišťuje hezký výhled a dostatek klidu. K vybavení bytu nepatří pračka, která je nyní na fotografii. Téměř všechna okna jsou situována na východ (jedno na jih) a jsou osazeny žaluziemi.
K bytu patří také sklep o rozloze 4 m², který poskytuje další úložný prostor pro vaše věci. K dispozici je také sušárna i kolárna. Byt je umístěn v budově vybavené dvěma výtahy, což zajišťuje pohodlný přístup ke všem podlažím. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost. Stanice metra C Roztyly je vzdálená do 10 min MHD, nebo cca 15 minut pěšky. Připojení k internetu je možné přes optickou síť.
Veškeré platby za služby a energie podléhají vyúčtování. Přeplatky se vracejí. Nástup možný ihned.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 500 Kč
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- B
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 01.09.2026 (63 dní)
- RÚIAN
- 21997705
Vybavení a sítě
sklep (m²): 4
výtah
zobrazení na portálu: 3433
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
314 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 886 Kč
19 273 – 23 066 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 728 · váha 63 %
Model z dat
21 454 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
19 346 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 351 Kč/m² → 20 728 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 454 Kč (rozpětí 18 485 Kč – 25 094 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74310 nabídek stejného druhu → 19 346 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Blažimská)
- Nádraží
- 1330 m (Roztyly)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |