Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 250 m², pozemek 383 m²

Praha, Přední Kopanina · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

36 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Rodinný dům 6+1 se zahradou a garáží v lokalitě Praha 6 Přední Kopanina. 5. min autem od americké školy v Nebušicích. V komplexu 12 rodinných domů na kraji obce. V okolí lesy, Divoká Šárka. Dispozice - 1np - obývací pokoj s krbem cca 50 m2, jídelna, kuchyň, ložnice, koupelna, terasa , 2np 4 pokoje (ložnice), koupelna, 1pp suterén - prostorné místnosti možno využít jako posilovna a pod, + další tech místnosti a koupelna. Zahrada pod uzavřením. Fotovoltaika. Nájemné 65 tis + služby cca do 10tis. Dvouměsíční vratná kauce. Odměna RK. Ihned k dispozici.

Parametry

Cena
65 000 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Užitná plocha
250 m²
Pozemek
383 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
2
Na trhu od
01.09.2026 (5 dní)
Prodávající
metropolis-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V garáž parkovacích míst plocha sklepa (m²): 20 plocha zahrady (m²): 383 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 120

Vzdálenosti

bankomat 1703 m MHD 80 m školka 2152 m lékař 2361 m metro 4037 m pošta 1916 m restaurace 179 m škola 2217 m obchod 1763 m vlak 3151 m

Odhad reálné ceny

63 984 Kč
rozpětí 54 634 – 71 805 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 60 145 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 69 371 · váha 64 %
Model z dat 53 176 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 71 414 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 69 371 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 53 176 Kč (rozpětí 41 801 Kč – 63 708 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1617 nabídek stejného druhu → 71 414 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 65 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
66 m (Přední Kopanina)
Nádraží
2979 m (Tuchoměřice)
Praha hl. n.
46 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno