Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu slunný byt situovaný v 8. NP s výtahem a krytým parkovacím stáním.

Byt o velikosti 47,80m2 je vhodný pro max. 3 osoby. Nemovitost je velmi pěkná, nikdy nebyla pronajímána, což odpovídá jejímu stavu a opotřebení. Bytová jednotka disponuje kuchyní s obývacím pokojem včetně standardního příslušenství (kuchyňská linka včetně myčky, trouby, sporáku, ledničky), samostatnou koupelnu s vanou, samostatným WC, předsíní, pokojem s balkonem. Vytápění jednotky je centrální (Jihlavské kotelny). Byt nabízí velmi pěkný výhled, v bytovém domě je výtah. V prvním přízemním podlaží je k dispozici kryté parkovací (již v ceně nájmu) a sklep. Nájemní smlouva na dobu určitou 1 rok. Velkou výhodou jsou nízké ceny služeb.

Díky své ideální poloze nabízí bytová jednotka veškerou občanskou vybavenost v těsném okolí včetně služeb (obchody, služby, škola, školka, obchody, služby, trolej/bus, lesopark).

Parametry: nájemné 14 000,-Kč, 
Služby: záloha 2 621,- Kč (1.osoba) obsahuje vytápění, elektro spol. prostor, elektřina byt, voda
Kauce: 2x nájemné (28 000,-Kč), provize RK (14 000,- + 2 940,- DPH).
Požadavky: zákaz kouření v interiéru, bez domácích zvířat.

Neváhejte kontaktovat makléře!

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 01.09.2026 (5 dní)
Prodávající: horak-vetchy-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V energetika: 8.26 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 547 m MHD 186 m školka 199 m lékař 469 m pošta 480 m restaurace 143 m škola 369 m obchod 932 m vlak 839 m

Odhad reálné ceny

12 906 Kč

rozpětí 11 620 – 14 520 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 131 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 469 · váha 63 %

Model z dat 13 460 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 17 301 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 12 469 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 460 Kč (rozpětí 11 117 Kč – 15 486 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28836 nabídek stejného druhu → 17 301 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Na Helenínské)
Nádraží: 832 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno