Pronájem bytu 1+kk 41 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
47 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní, útulné a zároveň praktické bydlení v samém centru Ostravy? Nabízíme vám k pronájmu krásný byt 1+0 s balkonem na ulici Přívozská – jen pár kroků od pulzujícího Masarykova náměstí, ale v klidné části cihlového domu. Byt se nachází ve třetím podlaží ze čtyř a potěší vás svou vzdušností, světlostí a příjemnou atmosférou. Ideální volba pro jednotlivce, studenty, pracující i všechny, kdo chtějí mít veškeré městské dění na dosah, a přitom si užívat klidné zázemí. Velkou výhodou je nově instalovaná moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, která efektivně využívá prostor a zároveň nabízí vše potřebné pro pohodlné vaření. Hlavní obytný pokoj je vybaven pěknou plovoucí podlahou ve světlém dekoru, která podtrhuje světlost a čistotu interiéru. Moderní koupelna se sprchovým koutem je laděna do příjemných světlých tónů a vytváří tak ideální prostředí pro relaxaci po náročném dni. A nechybí ani útulný balkon – perfektní místo pro ranní kávu nebo večerní oddech. Tento byt vás nadchne nejen svou polohou a vybavením, ale i celkovým pocitem domova, který v sobě nese. Pokud hledáte stylové bydlení s výbornou dostupností MHD, služeb i kultury, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vás bytem provedeme osobně!
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
235 m
MHD
203 m
školka
121 m
lékař
92 m
pošta
64 m
restaurace
29 m
škola
150 m
obchod
245 m
vlak
736 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 12 000 Kč | -2.4 % |
| 02.10.2026 | 12 300 Kč | -0.8 % |
| 18.09.2026 | 12 400 Kč | -1.6 % |
| 01.09.2026 | 12 600 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
293 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 833 Kč
9 496 – 12 278 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 233 · váha 59 %
Model z dat
10 254 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 929 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 11 233 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 254 Kč (rozpětí 8 786 Kč – 11 842 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 13 929 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 211 m (Husův sad)
- Nádraží
- 741 m (Ostrava-Stodolní)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 12 300 → 12 000 |
| 02.10.2026 | zlevněno 12 400 → 12 300 |
| 18.09.2026 | zlevněno 12 600 → 12 400 |
| 01.09.2026 | přidáno |