Pronájem bytu 1+kk 36 m²

Ostrava, Nová Bělá · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu moderní a velmi útulný byt o dispozici 1+kk a výměře 36 m², který se nachází v přízemí novostavby rezidenčního projektu Gemini v žádané lokalitě Nová Bělá. Byt zaujme zejména prostornou terasou o velikosti 7 m² a vlastní zahrádkou, která poskytuje dostatek soukromí i prostoru k odpočinku.

Dispozici bytu tvoří vstupní chodba s předsíní, prostorná šatna, koupelna s vanou, umyvadlovou skříňkou, WC a topným žebříkem a dále obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je vybaven moderní kuchyňskou linkou, elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří. Z pokoje je přímý vstup na terasu a zahrádku orientovanou do klidného vnitrobloku.

K bytu náleží také zděný sklep o velikosti 5 m².
Dům je umístěn v klidné části města s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností – do centra Ostravy se dostanete za přibližně 7 minut.

Nájemné: 10.500 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 2.700 Kč / měsíc
Elektřina: přepis na nájemce
Kauce: 21.000 Kč
Provize RK ve výši jednoho nájemného

Majitel preferuje dlouhodobé a spolehlivé nájemníky bez exekucí a insolvencí s doložitelným měsíčním příjmem.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2010
Podlaží: 3
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: byrfin-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 234 m MHD 299 m školka 193 m lékař 779 m pošta 991 m restaurace 240 m škola 305 m obchod 251 m vlak 2821 m

Odhad reálné ceny

10 256 Kč

rozpětí 9 177 – 11 347 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 640 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 274 · váha 63 %

Model z dat 10 125 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 12 205 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 10 274 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 125 Kč (rozpětí 8 363 Kč – 11 649 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28836 nabídek stejného druhu → 12 205 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 370 m (Pod Kopcem)
Nádraží: 3277 m (Vratimov)
Pardubice hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 230 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno