Pronájem bytu 1+1 28 m²

Třinec, Staré Město · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu byt 1+1 nacházející se ve čtvrtém patře cihlové budovy v Třinci. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí útulné bydlení v osobním vlastnictví. Užitná plocha činí 28 m², což je ideální pro jednotlivce nebo pár. K bytu náleží také sklep o ploše 1 m².

Jedná se o jednopodlažní byt bez výtahu, což zaručuje příjemný klid, neboť se nachází v klidné bytové zástavbě. Byt je navržen tak, aby poskytoval všechny potřebné výhody pohodlného bydlení s efektivním využitím prostoru.

Provozní náklady na bydlení jsou velmi nízké, což přispívá k atraktivitě této nabídky. Vratná kauce činí 5 910 Kč a provize je stanovena na 5 000 Kč.

Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 5 910 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: klientske-centrum-cpi-byty

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 sklep

Odhad reálné ceny

9 132 Kč

rozpětí 8 097 – 10 224 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 584 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 8 719 · váha 62 %

Model z dat 9 827 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 9 701 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 8 719 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 827 Kč (rozpětí 8 117 Kč – 11 306 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28836 nabídek stejného druhu → 9 701 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5 910 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 254 m (Třinec, Pod Lesní ul.)
Nádraží: 597 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno