pronájem bytu 1+kk 36 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem hezkého bytu 1+KK Ostrava-Nová Bělá Nabízím k pronájmu moderní a velmi útulný byt o dispozici 1+kk a výměře 36 m², který se nachází v přízemí novostavby rezidenčního projektu Gemini v žádané lokalitě Nová Bělá. Byt zaujme zejména prostornou terasou o velikosti 7 m² a vlastní zahrádkou, která poskytuje dostatek soukromí i prostoru k odpočinku. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba s předsíní, prostorná šatna, koupelna s vanou, umyvadlovou skříňkou, WC a topným žebříkem a dále obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je vybaven moderní kuchyňskou linkou, elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří. Z pokoje je přímý vstup na terasu a zahrádku orientovanou do klidného vnitrobloku. K bytu náleží také zděný sklep o velikosti 5 m². Dům je umístěn v klidné části města s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností – do centra Ostravy se dostanete za přibližně 7 minut. Nájemné: 10.500 Kč / měsíc Zálohy na služby: 2.700 Kč / měsíc Elektřina: přepis na nájemce Kauce: 21.000 Kč Provize RK ve výši jednoho nájemného Majitel preferuje dlouhodobé a spolehlivé nájemníky bez exekucí a insolvencí s doložitelným měsíčním příjmem.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- ByrFin Real Estate, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1860
Odhad reálné ceny
10 920 Kč
rozpětí 9 660 – 11 898 Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
11 053 · váha 63 %
Model z dat
10 585 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
12 783 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 11 053 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 585 Kč (rozpětí 8 743 Kč – 12 178 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 12 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Pod Kopcem)
- Nádraží
- 3388 m (Vratimov)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |