pronájem bytu 2+kk 73 m²

Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem 2+kk, 72,84 m², centrum Vyškova Pronájem bytu 2+kk, 72,84 m², centrum Vyškova Nabízíme k pronájmu prostorný a kompletně vybavený byt 2+kk o výměře 72,84 m², který se nachází ve 4. NP v samém centru Vyškova. Byt nabízí velmi příjemnou a prostornou dispozici a je vhodný pro jednotlivce, pár i rodinu. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem – 42,17 m² ložnice – 12,60 m² koupelna s vanou samostatné WC komora – 2,84 m² prostorná chodba Vybavení bytu: postel pohovka jídelní stůl a židle skříň lednice mikrovlnná trouba elektrická trouba pračka zvlhčovač vzduchu Hlavní výhody: atraktivní poloha přímo v centru Vyškova obchody, služby, školy a školky v pěší dostupnosti dobré dopravní spojení do Brna uzavřený areál prostor pro kola a kočárky možnost pronájmu parkovacího stání za 1 000 Kč/měsíc Finanční podmínky: nájemné: 18 000 Kč/měsíc služby a energie: 4 000 Kč/měsíc parkovací stání: 1 000 Kč/měsíc kauce: 36 000 Kč provize RK: 22 000 Kč K nastěhování ihned. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Byt je vhodný pro nekuřáky a zájemce bez domácích mazlíčků. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Iryna Chunikhina certifikovaná realitní makléřka 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 2+kk
Podlaží: 3
Na trhu od: 01.09.2026 (5 dní)
Prodávající: Bc. Iryna Chunikhina

Vybavení a sítě

Parkování : parkování ve dvoře Datum nastěhování: 01.09.2026 Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Lokalita objektu: centrum Měsíční cena parkování: 1 000 Kč Měsíční poplatky za parkování: 1 000 Kč PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: 22 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 36 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-20261

Odhad reálné ceny

14 307 Kč

rozpětí 11 003 – 16 894 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 449 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 15 089 · váha 52 %

Model z dat 12 928 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 24 320 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 15 089 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 928 Kč (rozpětí 10 678 Kč – 14 873 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28836 nabídek stejného druhu → 24 320 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Dvořákova)
Nádraží: 866 m (Vyškov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno