pronájem bytu 2+kk 62 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Brno Ponava, Střední, byt 2KK + sklep + zahrada, po rekonstrukci Pronájem bytu 2KK, sklep, zahrádka, Střední ulice, Brno Ponava, v těsné blízkosti parku Lužánky. Byt je po rekonstrukci v přízemí bytového domu. Pokoj s KL, vstup na balkon. malý pokoj chodba Druhý pokoj Koupelna, Wc. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár, studenty. Max 2 osoby. Nastěhování k 1.října Zvířata po dohodě ano. Nájemné 25.000 czk včetně vody, tepla, služeb, + záloha na spotřebu elektřiny 1.500 czk. Měsíční platba 26.500 czk, popřípadě druhá osoba 1000 czk, tj 27.500 czk měsíc. Depozit majiteli. Provize RK.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jana Smejkalová
Vybavení a sítě
Balkon : jihozápad
Elektřina: 230-400V
Občanská vybavenost
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-10050
Odhad reálné ceny
23 197 Kč
rozpětí 18 996 – 26 825 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
23 256 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
22 015 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 256 Kč (rozpětí 19 209 Kč – 26 757 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 22 015 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |