pronájem bytu 2+kk 52 m²

Dolní Branná · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem nového bytu 2+kk v Dolní Branné u Vrchlabí Pronájem nového bytu 2+kk s lodžií v Dolní Branné (5 min od Vrchlabí) Hledáte nové a energeticky úsporné bydlení v klidné lokalitě? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nový byt o dispozici 2+kk (52 m²) v obci Dolní Branná. Byt se nachází v kompletně revitalizovaném cihlovém domě (PENB třídy C), který kombinuje kvalitní materiály s nízkými náklady na provoz. Dispozice a vybavení bytu: • Prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou a vestavěnou skříní • Vybavení kuchyně: Indukční deska, myčka, lednice a mrazák • Prosvětlená ložnice. • Moderní koupelna s novou sanitou. • Velký sklep, který poslouží i jako dílna nebo sklad sportovního vybavení. • Parkování: Vyhrazené stání přímo u domu. • Bonus: Možnost využívat společnou zahradu u domu. Lokalita a občanská vybavenost: Dolní Branná je skvělým kompromisem mezi klidem venkova a dostupností města. • Doprava: Výborné spojení do Vrchlabí a Jilemnice (5 min autem), v dosahu je zastávka vlaku i autobusu. • Vybavenost: MŠ, ZŠ, obchod a pošta přímo v místě. • Sport: V okolí možnosti pro cyklistiku, fotbal, turistiku, dětské hřiště a v zimě blízkost lyžařských areálů. ________________________________________ Finanční podmínky pronájmu: • Měsíční nájemné: 14 000 Kč • Zálohy na služby a energie: 1 800 Kč poplatky + záloha na plyn a elektřinu (cca 2 000 Kč a 1 000 Kč) • Vratná kauce: 2 měsíční nájmy • Provize RK: 1 měsíční nájem Byt je připraven k nastěhování. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 01.09.2026 (5 dní)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 30.03.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-992957

Odhad reálné ceny

15 559 Kč

rozpětí 12 632 – 17 904 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 626 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 15 310 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 20 539 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 310 Kč (rozpětí 12 645 Kč – 17 614 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 28836 nabídek stejného druhu → 20 539 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026	znovu v nabídce
03.09.2026	staženo
01.09.2026	přidáno