pronájem bytu 1+kk 34 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize realitní kanceláře činí 5.000 Kč + DPH.

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem nízkonákladového bytu vhodného pro osoby se sníženou možností pohybu a občany pobírající dů Nabízíme Vám k pronájmu útulný a cenově dostupný byt o dispozici 1+kk a podlahové výměře 29,4 m², který se nachází v 1. patře zrekonstruovaného bytového domu v ulici Prostřední čp. 149 v Ústí nad Labem. Vytápění je řešeno přímotopem, ohřev vody zajišťuje bojler. K dispozici je také elektronická plotýnka na vaření. Měsíční nájemné činí 2.854 Kč + zálohy na služby 2.600 Kč/osobu, které jsou spojené s užíváním bytu. Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe. Byt je vhodný i pro osoby se sníženou pohyblivostí či hendikepem. V objektu je k dispozici zařízení pro přepravu vozíčkářů u schodiště, které zajišťuje pohodlný a bezpečný přístup do bytu a výrazně zvyšuje komfort bydlení i pro osoby s omezenou mobilitou. K nastěhování ihned. Provize realitní kanceláře činí 5.000 Kč + DPH. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku. 

Parametry

Cena: 2 854 Kč /měsíc (84 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: s.r.o.
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.09.2026 (57 dní)
Prodávající: ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 12.08.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-992086

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 854 Kč

84 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 422 Kč

8 803 – 12 127 Kč

Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 10 407 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 12 154 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 407 Kč (rozpětí 8 884 Kč – 12 058 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 12 154 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 854 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 10:40

Jedná se o pronájem zrekonstruovaného nízkonákladového bytu 1+kk v Ústí nad Labem vhodného pro hendikepované. Pozor na poplatek za provizi RK nad rámec nájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: bojler
topeni: přímotop
prislusenstvi: zařízení pro přepravu vozíčkářů u schodiště

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.10.2026	znovu v nabídce
23.10.2026	staženo
01.09.2026	přidáno