pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Zařízený byt 1+kk (30 m²) ve 2. patře s komorou (2 m²) a sklepem (5 m²), Praha 4 - Nusle, ul Dolní Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+kk o velikosti 30 m² ve 2. patře cihlového domu bez výtahu, v oblíbené části Prahy 4 v Nuslích. Byt nabízí vstupní chodbu, pokoj, koupelnu a komoru (2m²). V kuchyňském koutě naleznete linku, lednici, sklokeramickou desku, horkovzdušnou troubu a digestoř. V koupelně je vana, toaleta, pračka a boiler. Komora s oknem. Plastová okna a bezpečnostní dveře. K bytu náleží také sklep (5m²). Na podlahách parkety a dlažba. Vytápění pomocí WAW. Internetové připojení k dispozici. Výhled z bytu do klidného vnitrobloku se vzrostlou zelení na JZ. Parkování možné na ulici – zóny. Pohodové bydlení v klidné jednosměrné ulici vedle parku Jezerka se známým divadlem Na Jezerce. V okolí bytu je veškerá občanská vybavenost – obchody, služby, restaurace, kavárny. Výborná dopravní dostupnost – 3 min chůze od domu tramvajová zastávka Horky nebo autobusová zastávka Kloboučnická. Poplatky se hradí zvlášť, kauce 2 měsíční nájmy. Provize RK je jeden měsíční nájem + DPH. Energetický štítek není k dispozici, uvádí se třída G. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (567 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Happy House Rentals, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Topné těleso: WAW Vybavení: zařízený Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: WAW, plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-992645

Odhad reálné ceny

18 282 Kč

rozpětí 15 047 – 21 137 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 185 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 18 696 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 10 010 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 696 Kč (rozpětí 15 442 Kč – 21 510 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 28836 nabídek stejného druhu → 10 010 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno