pronájem bytu 3+kk 80 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Vaše bydlení ve zcela novém bytě. Nedaleko přírodního parku Prokopské a Dalejského údolí. Vaše bydlení ve zcela novém bytě. Nedaleko přírodního parku Prokopské a Dalejské údolí. Zcela nová a praktická kuchyňská linka; Prostorná terasa; Celé ve vyšším patře. Garáž pro Vaše auto a 2x sklep. Velmi prostorný byt 3+kk + velkorysá terasa; Nová - moderní, praktická kuchyň je vybavená: sklo-keramickou varnou deskou, vestavěnou troubou na pečení, vestavěná lednice + mrazák, a myčka nádobí. Prostorný obývací pokoj s jídelní částí a přímým vstupem na terasu. Dvě koupelny; V koupělně je nová pračka a sušička prádla; 2 x WC . Dvě ložnice. Podalhy místností mají přírodní lakované dřevo. Prostorná terasa, pro příjemné posezení na jaře či v létě; a také pro pěstování rostlin. Bytový areál s ostrahou 24 hodin, pomocí kamerového systému. V suterénu domu je garáž pro Vaše auto; a 2x prostorný sklep, pro Vaše věci. Další nabídky na našich firemních web-stránkách. Pro více informací a domluvení prohlídky volejte ještě dnes 

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: AIR nemovitosti

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : 30 m 2 Celková plocha: 110 m 2 Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, letiště, metro Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vybavení: nezařízený Výstavba: 2026 Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: centrální dálkové Číslo zakázky: IDNES-RN26004S

Odhad reálné ceny

33 377 Kč

rozpětí 29 531 – 36 593 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 374 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 35 433 · váha 63 %

Model z dat 29 895 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 30 079 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 443 Kč/m² → 35 433 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 895 Kč (rozpětí 24 692 Kč – 34 395 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28836 nabídek stejného druhu → 30 079 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Radouňova)
Nádraží: 819 m (Luka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno