pronájem bytu 3+kk 80 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Právě po renovaci interiéru. Jen několik minut pěšky od zastávky metra Hradčanská. Právě po renovaci interiéru. Jen několik minut pěšky od zastávky metra Hradčanská. Prostorný byt, ve vyšším patře s výtahem. Pěkné zrenovovaný interié. Nová a praktická kuchyňská linka se spotřebiči: lednice s mrazákem, myčka nádobí, sklokeramická varná deska, odsvač par. Koupelna s vanou. Samostná místnost s WC a umyvadlem. V bytě je také komora, pro uskladnění věcí. Další nabídky na našich firemních web-stránkách. Pro více informací a domluvení prohlídky volejte ještě dnes 

Parametry

Cena: 37 500 Kč /měsíc (469 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: AIR nemovitosti

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Celková plocha: 80 m 2 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus, letiště, metro, tramvaj Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-RN12050J

Odhad reálné ceny

38 035 Kč

rozpětí 30 670 – 40 466 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 752 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 41 730 · váha 61 %

Model z dat 32 430 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 29 658 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 522 Kč/m² → 41 730 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 430 Kč (rozpětí 26 786 Kč – 37 312 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28836 nabídek stejného druhu → 29 658 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 37 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Hradčanská)
Nádraží: 218 m (Hradčanská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno