prodej pole 1 364 m²
Traplice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabídka zahrnuje 10 parcel, některé s podílem (např. 1/12, 3/4).
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 3 473 m², Podíl 75 % o výměře 1 365 m² Nově nabízíme k prodeji zemědělské parcely nedaleko Zlína, v katastrálním území Traplice, okres Uherské Hradiště. Nabídka zahrnuje 10 parcel, celková výměra 3 473 m². - parcela č. 1708/52 – 394 m², 1/12 podíl - parcela č. 1708/70 – 431 m², 3/4 podíl - parcela č. 2089/16 – 270 m², 3/4 podíl - parcela č. 2089/25 – 170 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 2089/31 – 98 m², 1/12 podíl - parcela č. 2177/2 – 1 281 m², 1/12 podíl - parcela č. 2253/2 – 517 m², 3/4 podíl - parcela č. 3133/54 – 125 m², 1/4 podíl - parcela č. 3133/77 – 95 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 3133/83 – 92 m², 1/12 podíl Pole v širším okolí Zlína: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Navíc, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři. V případě zájmu nebo jakýchkoli dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1708/70 - výměra 431 m² - hospodařící Pomoraví Babice, a. s. hospodaří na 408 m² - parc. č. 2089/16 - výměra 270 m² - hospodařící Pomoraví Babice, a. s. hospodaří na 122 m² - parc. č. 2253/2 - výměra 517 m² - hospodařící Pomoraví Babice, a. s. hospodaří na 512 m²- parc. č. 1708/52 - výměra 394 m² - hospodařící Pomoraví Babice, a. s. hospodaří na 396 m² - parc. č. 2177/2 - výměra 1 281 m² - hospodařící Pomoraví Babice, a. s. hospodaří na 1 295 m² - parc. č. 3133/83 - výměra 92 m² - hospodařící Pomoraví Babice, a. s. hospodaří na 26 m²- parc. č. 3133/77 - výměra 95 m² - hospodařící Pomoraví Babice, a. s. hospodaří na 11 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 38 395 Kč (28 Kč/m²)
- Pozemek
- 1364 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 01.09.2026 (60 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25287
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
38 395 Kč
28 Kč/m²
Odhad reálné ceny
97 729 Kč
60 916 – 198 391 Kč
Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 91 865 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
110 548 · váha 35 %
Model z dat
87 761 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
103 828 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 110 548 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 184% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 87 761 Kč (rozpětí 55 913 Kč – 148 053 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 103 828 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 38 395 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.09.2026 06:53
Soubor zemědělských parcel v Traplicích s kombinací výlučného vlastnictví a spoluvlastnických podílů. Část pozemků mají pronajatou zemědělci.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- Různé podíly
Dostupnost
- Zastávka
- 531 m (Jankovice, rozc. 4.0)
- Nádraží
- 3938 m (Huštěnovice)
- Olomouc hl. n.
- 123 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 133 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 142 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 180 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 197 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 228 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 280 min · 3 přestupy
- Liberec
- 283 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 288 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 305 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |