prodej pozemku 367 m²

Skřípov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 K. ú. Skřípov, podíl o velikosti id. 1/2 na pozemku parcela číslo 284 Podíl o velikosti id. 1/2 na pozemku parcela číslo: 284 o výměře 367 m² - ostatní plocha, jiná plocha, se nachází v katastrálním území Skřípov v zastavěné části obce Skřípov. Pozemek není zemědělsky užíván, je na něm jen travnatý porost. Sousedí s pozemky parcela číslo: 182, 282, 276,280,485/6 a pozemní komunikací - silnicí (parcela číslo: 285, 279 a 151/9), je volně přístupný. Na pozemku je umístěno dopravní označení P2 "hlavní silnice" ve vlastnictví Správy silnic Olomouckého kraje a dále sloup elektrického vedení ve vlastnictví EG. D. a. s. Dle dostupných informací se na pozemku nachází vedení elektrické sítě. V případě pochybností ohledně případného uložení inženýrských sítí na pozemku poskytnou informace jednotliví ( v úvahu přicházející) správci inženýrských sítí. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu část kupní ceny (dále jen "kauce") ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do 21.9.2026. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61675 

Parametry

Cena: 198 500 Kč (541 Kč/m²)
Pozemek: 367 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (4 dny)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-161448-A61675

Odhad reálné ceny

518 420 Kč

rozpětí 301 003 – 1.59 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 487 314 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 90 km) 296 095 · váha 38 %

Model z dat 313 616 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 1.47 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 807 Kč/m² → 296 095 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 864% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 313 616 Kč (rozpětí 196 174 Kč – 585 907 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 122 nabídek stejného druhu → 1.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 198 500 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 102 m (Skřípov, střed)
Nádraží: 3595 m (Dzbel)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno