prodej pole 2 830 m²
Lazníčky · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Inzerát explicitně uvádí: 'Jedná se o 1/2 podíl na parcele č. 827/53' – neprodává se celá nemovitost
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 661 m², Podíl 50 % o výměře 2 831 m² Nově nabízíme k prodeji zemědělskou parcelu v blízkosti Olomouce (k. ú. Lazníčky, okres Přerov). Jedná se o 1/2 podíl na parcele č. 827/53, jejíž celková výměra je 5 661 m². Pole na okraji rozvoje Olomouce: dnes půda k propachtování, do budoucna pozemek ve stále žádanějším okolí. Navíc, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři. Zavolejte nebo napište – podklady k pozemku vám dáme k nahlédnutí bez zbytečného čekání. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 827/53 - výměra 5 661 m² - hospodařící EKO Prosenice s. r. o. hospodaří na 5 786 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 118 881 Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 2830 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 01.09.2026 (60 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-27067
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
118 881 Kč
42 Kč/m²
Odhad reálné ceny
138 707 Kč
124 418 – 161 277 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 130 384 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
181 256 · váha 86 %
Model z dat
217 001 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
215 420 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 181 256 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 217 001 Kč (rozpětí 138 253 Kč – 366 082 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 215 420 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 25% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 118 881 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 28.09.2026 15:29
Zemědělský pozemek (50% podíl) o výměře 2 831 m² u Olomouce určený k pronajmutí nebo budoucí investici. Nákup je komplikován tím, že se kupuje pouze poloviční podíl – je třeba zajistit shodu druhého vlastníka.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.7
- prislusenstvi
- Zemědělská půda k propachtování
- podil velikost
- 50% podíl = 2 831 m² z celkové výměry 5 661 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 1258 m (Výkleky, čekárna)
- Nádraží
- 6672 m (Osek nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |