Nemovitosti

prodej pole 973 m²

Strážovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pole 23 353 m², Podíl 4 % o výměře 973 m² V katastrálním území Strážovice, okres Hodonín, exkluzivně nabízíme pole. Nabídka zahrnuje 15 parcel, celková výměra 23 353 m². - parcela č. 285 – 2 388 m², 1/24 podíl - parcela č. 1254/1 – 1 558 m², 1/24 podíl - parcela č. 1467/2 – 234 m², 1/24 podíl - parcela č. 1468/2 – 716 m², 1/24 podíl - parcela č. 1469 – 864 m², 1/24 podíl - parcela č. 1483/6 – 8 355 m², 1/24 podíl - parcela č. 1483/13 – 1 065 m², 1/24 podíl - parcela č. 1483/19 – 583 m², 1/24 podíl - parcela č. 1518/2 – 2 325 m², 1/24 podíl - parcela č. 1585/2 – 370 m², 1/24 podíl - parcela č. 1586/2 – 1 329 m², 1/24 podíl - parcela č. 1587 – 1 265 m², 1/24 podíl - parcela č. 1588 – 399 m², 1/24 podíl - parcela č. 1589 – 501 m², 1/24 podíl - parcela č. 1590 – 1 401 m², 1/24 podíl Vlastní půda znamená nezávislost: rozhodujete, kdo na ní hospodaří a za jakých podmínek. Mimo jiné, dlouhodobé cenové statistiky řadí ornou půdu k nejstabilnějším formám držby majetku s pozvolným, ale setrvalým růstem ceny. V případě zájmu o doplňující informace, podklady či výpis z katastru nemovitostí nás neváhejte kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 285 - výměra 2 388 m² - hospodařící Zemagro, spol. s r. o. hospodaří na 2 439 m² - parc. č. 1483/6 - výměra 8 355 m² - hospodařící Zemagro, spol. s r. o. hospodaří na 7 038 m² - parc. č. 1518/2 - výměra 2 325 m² - hospodařící Petr Chaloupka hospodaří na 2 119 m² - parc. č. 1585/2 - výměra 370 m² - hospodařící Petr Chaloupka hospodaří na 360 m² - parc. č. 1586/2 - výměra 1 329 m² - hospodařící Petr Chaloupka hospodaří na 1 287 m² - parc. č. 1587 - výměra 1 265 m² - hospodařící Petr Chaloupka hospodaří na 1 198 m² - parc. č. 1588 - výměra 399 m² - hospodařící Petr Chaloupka hospodaří na 396 m² - parc. č. 1589 - výměra 501 m² - hospodařící Petr Chaloupka hospodaří na 455 m² - parc. č. 1590 - výměra 1 401 m² - hospodařící Petr Chaloupka hospodaří na 1 404 m²- parc. č. 1483/13 - výměra 1 065 m² - hospodařící Vinařství NEOKLAS Šardice a. s. hospodaří na 847 m² - parc. č. 1254/1 - výměra 1 558 m² - hospodařící Vinařství NEOKLAS Šardice a. s. hospodaří na 1 499 m² - parc. č. 1483/19 - výměra 583 m² - hospodařící Vinařství NEOKLAS Šardice a. s. hospodaří na 552 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
31 570 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek
973 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
01.09.2026 (60 dní)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25292

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
31 570 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
132 768 Kč
65 115 – 249 427 Kč

Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 124 802 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 208 861 · váha 35 %
Model z dat 100 362 · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 74 065 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (35% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 208 861 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 163% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 100 362 Kč (rozpětí 63 941 Kč – 169 311 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 74 065 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 31 570 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.09.2026 02:53

Jedná se o prodej menšinového spoluvlastnického podílu na rozsáhlé síti polí v katastru Strážovice. Podíl představuje jen zlomek celkové výměry parcel.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
4 %

Dostupnost

Zastávka
969 m (Strážovice)
Nádraží
4793 m (Kyjov zastávka)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno