prodej pole 3 359 m²

Velká nad Veličkou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Jde o souhrn 21 parcel, přičemž většina je prodávána formou spoluvlastnických podílů (např. 1/6, 1/4, 1/2).

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 13 132 m², Podíl 50 % o výměře 3 357 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Velká nad Veličkou a Louka u Ostrohu, okres Hodonín. Jde o 21 parcel se souhrnnou výměrou 13 132 m². - parcela č. 2930/9 – 58 m², 1/6 podíl - parcela č. 2930/26 – 31 m², 1/4 podíl - parcela č. 2933/9 – 2 394 m², 1/6 podíl - parcela č. 2934/3 – 684 m², 1/6 podíl - parcela č. 2934/18 – 2 457 m², 1/4 podíl - parcela č. 2939/32 – 29 m², 1/4 podíl - parcela č. 3007/213 – 40 m², 1/2 podíl - parcela č. 3007/226 – 27 m², 1/6 podíl - parcela č. 3007/239 – 93 m², 1/4 podíl - parcela č. 3009/129 – 649 m², 1/6 podíl - parcela č. 3010/18 – 301 m², 1/6 podíl - parcela č. 3011/52 – 1 905 m², 1/2 podíl - parcela č. 3011/53 – 24 m², 1/2 podíl - parcela č. 3011/80 – 1 245 m², 1/6 podíl - parcela č. 3011/81 – 100 m², 1/6 podíl - parcela č. 3011/105 – 2 096 m², 1/4 podíl - parcela č. 3012/4 – 6 m², 1/6 podíl - parcela č. 3013/70 – 97 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 3013/90 – 36 m², 1/6 podíl - parcela č. 3034/11 – 744 m², 1/6 podíl - parcela č. 3284 – 116 m², 1/2 podíl Pole, která lze obdělávat, propachtovat, nebo jen držet jako rodinný majetek. Kromě toho, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři. Neváhejte se ozvat – rádi zodpovíme dotazy k přístupu na pozemek i k možnostem jeho využití. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 3284 - výměra 116 m² - hospodařící AGROLIP, a. s. hospodaří na 116 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 105 253 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek: 3359 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 01.09.2026 (60 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25380

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

105 253 Kč

31 Kč/m²

Odhad reálné ceny

309 712 Kč

233 565 – 710 883 Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 291 129 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 288 840 · váha 35 %

Model z dat 346 902 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 255 687 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 288 840 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 246% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 346 902 Kč (rozpětí 221 014 Kč – 585 226 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 255 687 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 105 253 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.09.2026 10:53

Soubor zemědělských pozemků v okrese Hodonín. Většinu tvoří spoluvlastnické podíly na různých parceleách.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1668 m (Velká nad Veličkou, Žilkův mlýn)
Nádraží: 2671 m (Louka u Ostrohu)
Olomouc hl. n.: 98 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 100 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 255 min · 1 přestup
Liberec: 258 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 263 min · 1 přestup
České Budějovice: 279 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno