prodej pole 3 368 m²

Velká nad Veličkou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 3 371 m² / Jde o 11 parcel se souhrnnou výměrou 11 601 m² [...] dílčí podíly 1/6, 1/4, 1/2
casove omezena nabidka — Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 11 601 m², Podíl 50 % o výměře 3 371 m² V katastrálním území Velká nad Veličkou, okres Hodonín, nově nabízíme k prodeji ornou půdu. Jde o 11 parcel se souhrnnou výměrou 11 601 m². - parcela č. 3029/69 – 828 m², 1/6 podíl - parcela č. 3031/58 – 52 m², 1/6 podíl - parcela č. 3031/98 – 90 m², 1/4 podíl - parcela č. 3031/99 – 44 m², 1/4 podíl - parcela č. 3033/14 – 38 m², 1/4 podíl - parcela č. 3034/34 – 1 940 m², 1/2 podíl - parcela č. 3034/35 – 1 164 m², 1/2 podíl - parcela č. 3035/48 – 10 m², 1/2 podíl - parcela č. 3038/49 – 32 m², 1/4 podíl - parcela č. 3038/50 – 4 584 m², 1/4 podíl - parcela č. 3038/169 – 2 819 m², 1/6 podíl Pole, která lze obdělávat, propachtovat, nebo jen držet jako rodinný majetek. Navíc, podle dlouhodobých statistik trhu zemědělská půda v ČR zhodnocovala v řádu několika procent ročně díky omezené nabídce, zemědělským dotacím a poptávce zemědělců i investorů. S dotazy k pozemku, jeho možnému využití či průběhu prodeje se na nás neváhejte obrátit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 102 342 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 3368 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 01.09.2026 (59 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25383

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

102 342 Kč

30 Kč/m²

Odhad reálné ceny

293 405 Kč

275 043 – 384 171 Kč

Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 275 801 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 289 382 · váha 83 %

Model z dat 346 902 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 256 372 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 289 382 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 346 902 Kč (rozpětí 221 014 Kč – 585 226 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 256 372 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 102 342 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.09.2026 12:54

Předmětem nabídky jsou spoluvlastnické podíly na zemědělských pozemcích (orné půdě) v katastru Velká nad Veličkou. Pozor na to, že se neprodává 100% vlastnictví a podmínky inzerátu se mohou měnit.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: různé podíly (1/6, 1/4, 1/2)

Dostupnost

Zastávka: 1893 m (Suchov)
Nádraží: 3762 m (Louka u Ostrohu)
Olomouc hl. n.: 98 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 100 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 255 min · 1 přestup
Liberec: 258 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 263 min · 1 přestup
České Budějovice: 279 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno