Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 2250 m²

Lubenec, Lubenec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně vám představuji nabídku pronájmu výrobní/skladovací haly v průmyslovém areálu v obci Lubenec. Hala o celkové výměře 2.250m2 se nachází ve východní části areálu. Halu je možné využít jako výrobní, nebo skladovací prostory. V hale je vybudovaná kancelář a sociální zázemí. - Vytápěné prostory, zdrojem tepla plynové kondenzační kotle - Elektrická přípojka 200 KW - 1x mostový jeřáb s nosností 3t - Přípojka plynu - Sekční vrata - Prostory pro šatny a zázemí pro zaměstnance - Nabíjecí stanice pro elektromobily Areál je kompletně oplocený, střežený pod kamerami 24/7, k dispozici jsou služby vrátnice 7:00 – 16:00 hod. Je možné si pronajmout kancelářské prostory v administrativní budově, kde je k dispozici zasedací místnost a sociální zařízení. Parkování je možné v areálu. Areál se nachází 1.500m od sjezdu č. 77 dálnice D6. Praha v dojezdové vzdálenosti 50 minut, Karlovy Vary 30 minut, hraniční přechod s Německem 55 minut. Autobusová zastávka se skvělým spojením do okolních obcí je přímo před areálem. Cena pronájmu 90.000 Kč plus DPH, energie se fakturují měsíčně dle skutečné spotřeby (plyn, elektřina, voda). Kauce 180.000 Kč, provize realitní kanceláři 90.000 Kč plus DPH. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113366.

Parametry

Cena
90 000 Kč /měsíc (40 Kč/m²)
Užitná plocha
2250 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
next-reality-stars

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 8811 m MHD 36 m školka 730 m lékař 7050 m pošta 606 m restaurace 655 m škola 1062 m vlak 519 m

Odhad reálné ceny

150 714 Kč
rozpětí 61 845 – 309 707 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 141 672 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 67 444 · váha 41 %
Model z dat 123 574 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 377 910 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 Kč/m² → 67 444 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 251% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 123 574 Kč (rozpětí 81 027 Kč – 251 991 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10121 nabídek stejného druhu → 377 910 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Lubenec, závod)
Nádraží
525 m (Lubenec)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno