prodej pozemku 1 431 m²

Stráž nad Nežárkou · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej Stráž nad Nežárkou Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 1 431 m² nedaleko města Stráž nad Nežárkou v okrese Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji. Pozemky jsou na katastru nemovitostí evidovány jako trvalý travní porost a ostatní plocha. Pozemky se nachází v blízkosti rybníků Nesvorný a Vrchotův. Stráž nad Nežárkou leží přibližně v polovině cesty mezi Jindřichovým Hradcem a Třeboní. V údolí na severním okraji města protéká řeka Nežárka. Stráž nad Nežárkou je i názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 114 480 Kč (80 Kč/m²)
Pozemek: 1431 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (57 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01266

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

114 480 Kč

80 Kč/m²

Odhad reálné ceny

453 261 Kč

187 602 – 1.02 mil. Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 426 065 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 269 759 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 1.00 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 269 759 Kč (rozpětí 171 866 Kč – 455 086 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11622 nabídek stejného druhu → 1.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 114 480 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.09.2026 04:53

Nabídka prodeje pozemků o celkové výměře 1 431 m² nedaleko Stráže nad Nežárkou evidovaných jako trvalý travní porost a ostatní plocha. Pozemky se nacházejí v blízkosti rybníků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

České Budějovice: 119 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 199 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 2 přestupy
Liberec: 254 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 265 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 300 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno