Pronájem bytu 1+1 41 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám Exkluzivně nabídnout k pronájmu byt 1+1 (s možností jako i 2+kk) ve 3 patře bytového domu s výtahem. Byt má samostatné wc a koupelnu se sprchovým koutem. Vstup do bytu přes prostornou předsíň, kde pak následuje kuchyně a za ní hlavní pokoj. Okna situována na východ a na západ.  Kuchyň je vybavena linkou, kombinovaným sporákem a digestoří. Byt je určen výhradně pro českou klientelu. Cena 15999,-Kč + 1.000,-Kč poplatky na osobu + vlastní spotřeba el. a plynu. Možnost přihlášení k trvalému pobytu. RK 18tis + DPH.

Parametry

Cena: 15 999 Kč /měsíc (390 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 6
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: eurobyty-realitni-spolecnost

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V plyn: Plynovod telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 245 m MHD 164 m školka 281 m lékař 444 m metro 835 m pošta 690 m restaurace 28 m škola 80 m obchod 1413 m vlak 2112 m

Odhad reálné ceny

19 499 Kč

rozpětí 17 375 – 22 172 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 329 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 922 · váha 62 %

Model z dat 20 721 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 14 632 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 462 Kč/m² → 18 922 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 721 Kč (rozpětí 17 115 Kč – 23 840 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28836 nabídek stejného druhu → 14 632 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 999 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Ohrada)
Nádraží: 873 m (Invalidovna)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno