Pronájem bytu 3+kk 55 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt v ulici Milevská, Praha 4 - Pankrác. Byt 3+kk je umístěn v 5.NP v bytovém domě s výtahem. K bytu o výměře 55 m2 náleží zasklená lodžie 12 m2.
Byt je kompletně po rekonstrukci a je vybaven luxusní kuchyňskou linkou s kompletními spotřebiči. V koupelně je k dispozici vana se zástěnou, umyvadlo, otopný žebřík a toaleta. Je zde k dispozici i druhá samostatná toaleta. Na podlaze je vinylová podlaha a dlažba, okna jsou plastová opatřená žaluziemi. V hale dostatek místa pro úložné prostory - velké šatní skříně. Volné parkovací místa zdarma před domem objektu.
Lokalita má výbornou dopravní dostupnosti autem i MHD, přímo u stanice metra Pankrác. Jste sousedi s V-Tower v klidné částí Pankráce. Veškerá občanská vybavenost je v místě objektu - obchody, restaurace, lékárna, škola, školka, obchodní a nákupní centrum, přírodní park.
Majitel preferuje spolehlivé nájemníky s trvalým pobytem v ČR, ideálně bez domácích mazlíčků.
Cena nájemného : 30.000 Kč 
Záloha za služby : 5.600 Kč bez elektřiny ( převod na nájemníka )
Kauce : 40.000 Kč
Provize RK : 30.000 Kč
Byt je ihned k nastěhování.
Zájemci o prohlídku prosím kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (545 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Rok stavby: 1968
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 7
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: ing-vladimir-zboril

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 380V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 297 m MHD 86 m školka 143 m lékař 261 m metro 358 m pošta 375 m restaurace 97 m škola 213 m obchod 298 m vlak 1699 m

Odhad reálné ceny

24 994 Kč

rozpětí 22 086 – 28 522 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 494 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 890 · váha 61 %

Model z dat 23 839 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 626 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 471 Kč/m² → 25 890 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 839 Kč (rozpětí 19 690 Kč – 27 428 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28836 nabídek stejného druhu → 18 626 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Sídliště Pankrác)
Nádraží: 355 m (Pankrác)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno