Pronájem bytu 3+kk 55 m²
Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt v ulici Milevská, Praha 4 - Pankrác. Byt 3+kk je umístěn v 5.NP v bytovém domě s výtahem. K bytu o výměře 55 m2 náleží zasklená lodžie 12 m2.
Byt je kompletně po rekonstrukci a je vybaven luxusní kuchyňskou linkou s kompletními spotřebiči. V koupelně je k dispozici vana se zástěnou, umyvadlo, otopný žebřík a toaleta. Je zde k dispozici i druhá samostatná toaleta. Na podlaze je vinylová podlaha a dlažba, okna jsou plastová opatřená žaluziemi. V hale dostatek místa pro úložné prostory - velké šatní skříně. Volné parkovací místa zdarma před domem objektu.
Lokalita má výbornou dopravní dostupnosti autem i MHD, přímo u stanice metra Pankrác. Jste sousedi s V-Tower v klidné částí Pankráce. Veškerá občanská vybavenost je v místě objektu - obchody, restaurace, lékárna, škola, školka, obchodní a nákupní centrum, přírodní park.
Majitel preferuje spolehlivé nájemníky s trvalým pobytem v ČR, ideálně bez domácích mazlíčků.
Cena nájemného : 28.000 Kč
Záloha za služby : 5.600 Kč bez elektřiny ( převod na nájemníka )
Kauce : 30.000 Kč
Provize RK : 20.000 Kč
Byt je ihned k nastěhování.
Zájemci o prohlídku prosím kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 25 800 Kč /měsíc (469 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Rok stavby
- 1968
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 01.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- ing-vladimir-zboril
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 380V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
176 m
MHD
86 m
školka
143 m
lékař
261 m
metro
358 m
pošta
375 m
restaurace
97 m
škola
213 m
obchod
298 m
vlak
1699 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 25 800 Kč | -7.9 % |
| 24.09.2026 | 28 000 Kč | -6.7 % |
| 01.09.2026 | 30 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 800 Kč
469 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 317 Kč
21 221 – 27 676 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 784 · váha 59 %
Model z dat
24 271 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 636 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 451 Kč/m² → 24 784 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 271 Kč (rozpětí 20 796 Kč – 28 029 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 18 636 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 800 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Sídliště Pankrác)
- Nádraží
- 355 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | znovu v nabídce |
| 20.10.2026 | staženo |
| 12.10.2026 | zlevněno 28 000 → 25 800 |
| 24.09.2026 | zlevněno 30 000 → 28 000 |
| 01.09.2026 | přidáno |