Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 60 m²

Ratibořské Hory, Ratibořské Hory · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt v obci Ratibořské Hory, vzdálené cca 20 min od Tábora. Byt o dispozici 3+1 s balkonem a výměře 60 m2 se nachází v prvním patře bytového domu. Byt se pronajímá prázdný bez nábytku a spotřebičů, zařízen pouze kuchyňskou linkou se sporákem. Dispozice bytu - vstupní chodba, tři pokoje, kuchyně, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a komora. K bytu náleží zděný sklep. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem nebo kotlem na tuhá paliva. V bytě je nová elektřina. Nájemné ve výši 11.000 Kč + záloha na služby 1.902,-Kč. Elektřinu si nájemce hradí na základě samostatné smlouvy s dodavatelem. Možnost parkování u domu. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 21.000 Kč, odměna zprostředkovateli ve výši 11.000,-Kč + 21% DPH. Byt je k dispozici od 1.10.2026. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
atlas-tabor-ing-vendula-kummelova

Vzdálenosti

bankomat 7067 m MHD 132 m školka 550 m lékař 678 m pošta 334 m restaurace 485 m škola 588 m obchod 8952 m vlak 5122 m

Odhad reálné ceny

13 333 Kč
rozpětí 11 131 – 15 794 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 533 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 10 km) 13 439 · váha 47 %
Model z dat 12 860 · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 20 789 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 32 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 13 439 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 860 Kč (rozpětí 10 622 Kč – 14 796 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 28836 nabídek stejného druhu → 20 789 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
8 m (Ratibořské Hory)
Nádraží
4739 m (Dobronice u Chýnova)
Praha hl. n.
107 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno