prodej bytu 4+kk 116 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
50 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 4+kk 92m² - mezonet, Malkovského, Praha - Letňany Hledáte místo, které není jen adresou, ale skutečným domovem? Nabízíme vám ke koupi byt s neopakovatelnou atmosférou, který v sobě snoubí teplo domova s velkorysým prostorem a svobodou výhledů. Tento slunný mezonet v posledním patře vás obejme svou energií hned u vstupu. Srdcem bytu je spodní patro, kde se rodinný život odehrává v prosvětleném obývacím pokoji s kuchyňským koutem v poctivém dřevěném dekoru, který dodává prostoru hřejivý nádech a klid. Z obývacího pokoje můžete vyjít na balkon (8 m²), který je jako stvořený pro ranní rituály s šálkem kávy při východu slunce. Praktické zázemí doplňuje samostatné WC. Po dřevěném schodišti vystoupáte do klidové zóny, která je stvořena pro odpočinek. Čeká zde na vás: • Útulná ložnice s vlastní, chytře řešenou šatnou. • Dva další pokoje, které se snadno stanou královstvím pro děti nebo inspirativní pracovnou. • Koupelna pro milovníky relaxace – můžete si vybrat mezi horkou vanou nebo rychlou sprchou. • Skutečným klenotem je terasa o rozloze 15 m². Místo, pro letní posezení s přáteli, pěstování rostlin, dětský bazén a nebo prostě jen pro pocit klidu vysoko nad shonem města. Pro komfort v každém ročním období, je byt vybaven dvěma klimatizačními jednotkami (v obou patrech), které udržují příjemné klima i během horkých letních dnů. Celý prostor (92 m²) působí velmi vzdušně a přirozeně. Letňany nejsou jen sídliště, je to místo se skvělou energií a veškerým komfortem. Školy, školky, parky i nákupy máte doslova na dosah ruky, přesto si zde díky umístění v 7. patře užijete naprostý klid a soukromí. Víme, že cesta k novému domovu může být náročná. Proto vám rádi pomůžeme se vším kolem financování a zajistíme vám ty nejvýhodnější podmínky na trhu, abyste se mohli soustředit jen na radost z nového bydlení.
Parametry
- Cena
- 16.49 mil. Kč (142155 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 116 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Bezva RK s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 8 m 2
Terasa :
Datum nastěhování: 01.06.2026
Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: elektrokotel
Číslo zakázky: IDNES-N00283
Odhad reálné ceny
14.10 mil. Kč
rozpětí 11.79 mil. – 16.92 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
14.29 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
10.43 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.29 mil. Kč (rozpětí 12.03 mil. Kč – 16.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 10.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16.49 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |