Prodej restaurace 420 m²
Luhačovice, Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím jedinečnou příležitost ke koupi zavedeného Penzionu s restaurací OÁZA, který se nachází doslova pár kroků od centra oblíbeného lázeňského města Luhačovice.
Největší moravské lázně s tradicí lázeňské péče již od 17. století. Krásnou přírodu Bílých Karpat doplňuje kolonáda, rozlehlé parky s fontánami a upravenými vycházkovými cestami, pavilony, léčivé prameny. Luhačovické prameny mají vysoký obsah minerálních látek. Jsou považovány za jedny z nejúčinnějších v Evropě. Nejznámějším luhačovickým léčivým pramenem je Vincentka.
Nabízím k prodeji dlouhodobě úspěšný penzion s restaurací, který má v místě vybudovanou dobrou pověst se stálou klientelou, kterou si vybudoval svou domácí atmosférou, poctivou domácí kuchyní a nadstandartním přístupem profesionálního personálu.
Hledají se zájemci, kteří mají chuť navázat na tuto několik desetiletí trvající dobrou tradici a pověst a podnikat v Luhačovicích. Prodává se komplex, který Vám zajistí stálý příjem a návštěvníkům těchto lázní kromě dobrého jídla, noclehu a zázemí umí nabídnout i pocit dobré pohody díky čemuž se hosté rádi vracejí zpět.
Vnitřní prostory nabízejí kapacitu 60 míst, venkovní posezení 40 míst. Součástí nabídky je plně vybavená profesionální kuchyně a kompletní zařízení restaurace včetně nábytku a nádobí. Provoz je připraven k okamžitému převzetí, bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic.
V Penzionu Oáza mají všechny pokoje psací stůl, TV s plochou obrazovkou, WIFI, ledničku a
vlastní koupelnu.
Objekt disponuje celkem pěti plně vybavenými apartmány, tři trojlůžkové a dva dvojlůžkové.
Penzion Oáza Luhačovice nabízí služby na vysoké úrovni – hosté jej hodnotí průměrně 9,4/10
Venkovní částečně krytá terasa s grilem, kde se konávaly oblíbené hudební večery a rodinné oslavy s rožněním selátka a grilovanými dobrotami.
Část přízemí s výkladem otočeným do ulice je pronajata lokálnímu výrobci masa a uzenin a ten za pronájem prodejny hradí majiteli nájem a pokrývá náklady na služby.
Luhačovice ročně navštíví přes 80tisíc turistů a kulturní program funguje i mimo hlavní lázeňskou sezonu.
Bližší informace zodpovím rád na vyžádání anebo raději na osobní prohlídce v Luhačovicích. Těším se na setkání s Vámi.
Parametry
- Cena
- 20.30 mil. Kč (48333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 420 m²
- Pozemek
- 270 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- sfinga-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 380V
energetika: 164.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 270
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 210
Vzdálenosti
bankomat
58 m
MHD
432 m
školka
161 m
lékař
294 m
pošta
518 m
škola
68 m
obchod
7998 m
vlak
171 m
Odhad reálné ceny
10.32 mil. Kč
rozpětí 7.76 mil. – 17.79 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 97 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
9.52 mil. · váha 55 %
Model z dat
10.38 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
13.12 mil. · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 658 Kč/m² → 9.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.38 mil. Kč (rozpětí 5.77 mil. Kč – 15.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 4459 nabídek stejného druhu → 13.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20.30 mil. Kč je o 97% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Luhačovice, aut.st. 5)
- Nádraží
- 174 m (Luhačovice)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 192 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |