Nemovitosti

Dražba pozemku 1665 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Předmětem dražby jsou pozemky parc. č. 970, parc. č. 971 a parc. č. 972, zapsané na LV č. 273 pro katastrální území Bystrc, obec Brno. jejich celková výměra odpovídá 1 665 m2. Předmětné pozemky tvoří jednotný funkční celek. Na základě platného územního plánu statutárního města Brna se pozemky nacházejí v plochách bydlení všeobecného s výškovou úrovní zástavby 3–10 m, což umožňuje realizaci stavby pro bydlení. Na předmětné pozemky bylo vydáno stavební povolení rozhodnutím Úřadu městské části Brno-Bystrc jako stavebního úřadu I. stupně ze dne 22. 9. 2022, č. j. 22-13824/SU/FOLM, a to na stavbu „Novostavba bytového domu se 2 byty Pod horkou“. Stavba je povolena na pozemcích parc. č. 970, 971 a 972. V současné době jsou na pozemcích provedeny zejména přípravné stavební práce spočívající ve vybudování opěrných konstrukcí a provedení výkopových prací. Nadzemní část stavby dosud realizována není. Terén pozemků je velmi svažitý. Na hranici pozemku jsou dostupné inženýrské sítě. 

Parametry

Cena
8.27 mil. Kč (4965 Kč/m²)
Pozemek
1665 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
okdrazby-cz

Vzdálenosti

bankomat 16 m MHD 252 m školka 343 m lékař 305 m pošta 217 m restaurace 32 m škola 88 m vlak 5116 m

Odhad reálné ceny

2.70 mil. Kč
rozpětí 1.13 mil. – 4.43 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 206 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 1.32 mil. · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 5.57 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 793 Kč/m² → 1.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 38 nabídek stejného druhu → 5.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 8.27 mil. Kč je o 206% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
171 m (Polná, autobusové stanoviště)
Nádraží
5125 m (Kamenná)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno