prodej domu 208 m² s pozemkem 97 413 m²

Rodinný dům s pozemkem téměř 100 000m² na Šumavě Exkluzivně nabízím nemovitost na okraji Šumavy, která Vás nenechá chladnými. Něco, co se na českém realitním trhu neobjevuje každý den, ani každý měsíc. Rodinný dům o dispozici 6+kk a podlahové ploše 208m² s podlahovým topením je unikátní především tím, že se jedná o prakticky soběstačný dům. Když k tomu připočteme pozemky o velikosti bezmála 100 000 m², kde je do budoucna možné stavět další stavby, protože se nachází územním plánem určené na území pro hromadnou rekreaci, zjistíte, že tohle je opravdu něco, co jen tak nenajdete. A to vše 5 km od hranic s Německem přes přechod Svatá Kateřina. Samotný rodinný dům je napojen na vodu z vrtu, který je umístěn pár metrů od domu, kdy hloubka vrtu je 21m a voda je v 10 metrech. Na stejný vrt je napojena i vedlejší dřevěná stavba, která dříve sloužila jako zázemí pro golfové hřiště, které na pozemcích existovalo a bylo součástí České golfové federace. Jak golfové hřiště tehdy vypadalo přikládám ve fotografiích. Dům i vedlejší stavba je napojena na gravitační ČOV, která je umístěna zhruba 70 metrů od domu. Na pozemcích, které budou určeny pro stavbu dalších staveb jako doprovodných budov k hlavnímu využití většiny pozemku se pak nachází další studna, která byla historicky využíván a je zde podchycen další pramen podzemní vody, kde je možné další vrt vybudovat. Pozemky, na kterých lze stavět budovy, které budou sloužit k veřejnému občanskému vybavení, jsou velké 3 671m² a 6 130m². Shodně jsou pro tyto pozemky stanoveny regulativy kde maximální zastavitelnost je 20%, může zde stát budova o 1 podlaží s využitelným podkrovím. Oplocení pozemku je možné realizovat. Rodinný dům, který zde stojí, je vytápěn kotlem na tuhá paliva s objemnou akumulační nádrží, na střeše má pak fotovoltaickou elektrárnu o výkonu 5,4 kWh a baterií s kapacitou 10 kWh. Voda je, jak jsem zmínil, ze svého vrtu na pozemku a odpady jsou řešeny ČOV. Jedná se o útulný dům s dechberoucím výhledem dolů z kopce, kde bonusem je balkón v ložnici směřující na lesy a louky, kde každý den můžete vidět prohánět se lesní zvěř. Nádherný pohled. Při větších návštěvách oceníte společenskou místnost, která má vlastní vstup o velikosti více než 40m². Spodní patro má vlastní toaletu, horní patro má opět vlastní toaletu a koupelnu. Rozložení místností pak uvidíte v půdorysu ve fotografiích. Obec Liščí, kde se dům nachází, se nachází v okrese Nýrsko a jedná se o část obce Chudenín. V této obci se nachází základní občanská vybavenost, MŠ, ZŠ i obecní knihovna. Kompletní občanská vybavenost se pak nachází v 7km vzdáleném okresním městě Nýrsko. Takže pro shrnutí pozemků a jejich využití: 53 716 m² – hromadná rekreace 1 637 m² – venkovské bydlení 28 755 m² – všeobecná zemědělská půda 9 801 m² – veřejné občanské vybavení – vzdělání a výchova 3 504 m² – krajinná zeleň Je toho dost, že? Pokud Vás napadne jakákoliv otázka, volejte, pište. Jsem Vám k dispozici