Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 56 m²

Humpolec, Humpolec · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

PRONÁJEM: Nabízím k dlouhodobému pronájmu příjemný a světlý byt o výměře cca 56,6 m² o dispozici 2+1, situovaný v klidné a žádané lokalitě Skalka (ul. Na Skalce 964), Humpolec. Byt se nachází v prvním patře a v bezprostřední blízkosti veškeré občanské vybavenosti – mateřská škola je hned vedle domu, v těsné blízkosti je obchod Billa i ruční myčka. Lokalita nabízí skvělou dostupnost do centra města i klidné prostředí. Stav a vybavení: Nová podlaha v předsíni a kuchyni, zachovalé dřevěné parkety v pokojích, nová kuchyňská linka. Sporák s troubou a digestoří, spíž na potraviny. Úložné prostory: K bytu je možnost využívat velký soukromý prostorný sklep, ideální na kola, kočárek či sezónní věci. Klidné prostředí: Tichá lokalita s dostatkem zeleně. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 12 000 Kč Zálohy na energie a služby: cca 3 000 – 5 000Kč / měsíc dle počtu osob. Vratná kauce (jistota): 25 000 Kč Provize makléře: 12 000 Kč Adresa: Na Skalce 964, Humpolec K dispozici: Ihned / dle dohody Kontakt a prohlídky: V případě zájmu o prohlídku volejte tel.: 722 662 382 Jsem soukromý realitní makléř a investor. Vý-kup nemovitostí a jejich podílů po celé České republice. Tomáš Krtek

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
reality-tomas-krtek

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 6 sklep

Vzdálenosti

bankomat 440 m MHD 382 m školka 57 m lékař 749 m pošta 440 m restaurace 211 m škola 343 m obchod 681 m vlak 1073 m

Odhad reálné ceny

14 308 Kč
rozpětí 12 416 – 16 409 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 449 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 14 225 · váha 60 %
Model z dat 14 185 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 19 403 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 14 225 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 185 Kč (rozpětí 11 716 Kč – 16 320 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28836 nabídek stejného druhu → 19 403 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
384 m (Humpolec, Kuchařov)
Nádraží
1071 m (Humpolec)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno