Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 61 m² s pozemkem 542 m²

Čilá · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty, chalupy 61 m², pozemek 542 m² Nabízím ke koupi svoji útulnou chatu z kamene a ze dřeva s krytou terasou, tepelně izolovanou na zimní pobyt, která se nachází na pozemku o rozloze 542 m². Objekt s garáží o zastavěné ploše 61 m² je ve výborném stavu. Chata je kompletně vybavená: Kuchyň, jídelna a obývák obsahují kuchyňskou linku s nádobím, elektrický sporák MORA, lednici a dřez, jídelní stůl se čtyřmi židlemi a malá litinová kamínka, televizi, rozkládací gauč a dvě křesla. Koupelna se sprchou, umyvadlem, záchodovou mísou a elektrickým přímotopem. Ložnice s manželskou a jednolůžkovou postelí a dvěma skříněmi. Garáž v přízemí, s dílnou a technickou místností s čerpadlem na rozvod studené a teplé vody Pod chatou je studna s elektrickým čerpadlem a odpadní žumpa. Na pozemku za chatou je altán s grilovacím krbem a sezením u stolu. Chata se nachází v krásném Křivoklátsku( kraji Oty Pavla ), u obce Čilá, okres Rokycany. Nemovitost je v osobním vlastnictví a prodávám ji přímo, bez zprostředkovatelů. Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte mne prostřednictvím zpráv na komunikační platformě a rád poskytnu další informace či domluvím prohlídku. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
3.10 mil. Kč (50820 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Pozemek
542 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Lokalita projektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: zařízený Číslo zakázky: IDNES-1039264

Odhad reálné ceny

2.74 mil. Kč
rozpětí 2.18 mil. – 2.95 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 2.92 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.60 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu 2.35 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 2.63 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 902 Kč/m² → 2.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 1.98 mil. Kč (220 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.19 mil. Pozemek 542 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.29 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.35 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 2.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
595 m (Čilá)
Nádraží
11998 m (Pustověty)
Praha hl. n.
134 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
169 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno