prodej stavebního pozemku 4 850 m²

Zduchovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 4850m², Zduchovice-Žebrákov, 3000 Kč/m² Pozemek je vyjímečný tím že leží přímo u vody, na pozemku zkolaudovaný rekreační objekt, okrasná zahrada, malý ovocný sad, součástí prodeje jsou i podíly na příjezdových komunikacích. 

Parametry

Cena: 14.55 mil. Kč (3000 Kč/m²)
Pozemek: 4850 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 01.09.2026 (5 dní)
Prodávající: soukromník

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj

Odhad reálné ceny

19.01 mil. Kč

rozpětí 16.76 mil. – 23.77 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 90 km) 24.62 mil. · váha 50 %

Model z dat 10.74 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 19.73 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 076 Kč/m² → 24.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.74 mil. Kč (rozpětí 6.72 mil. Kč – 20.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 121 nabídek stejného druhu → 19.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.55 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1598 m (Krásná Hora nad Vltavou, Zhoř)
Nádraží: 14958 m (Sedlčany)
Praha hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 177 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno