prodej domu 106 m² s pozemkem 805 m²

Exkluzivní novostavba RD (r. 2025) 4+kk v okrajové části obce Nabízíme exkluzivní zděnou novostavbu RD (kolaudace 2025) o dispozici 4+kk (zast. plocha 139m²) na vyvýšeném místě nad obcí (s výhledem do širokého okolí) v nově vzniklé lokalitě na okraji obce Osvračín, která se nachází 13km od města Domažlice (cca. 30 min. jízdy od okraje Plzně a dálnice D5). Dispozici domu tvoří : zádveří, předsíň, technická místnost (zázemí k tepelnému čerpadlu a k rekuperaci vzduchu), samostatné WC (s bidetem), koupelna s WC (vana i sprchový kout), 2x dětský pokoj, manželská ložnice a hl. obytná místnost, tvořená kuchyní se spíží, jídelnou a obývacím pokojem (zajímavé prvky : vysoký stop kopírující krov, rohové okno). Okolo domu se rozprostírá pozemek, na kterém se nachází betonový zemní sklep a velká betonová retenční nádrž o velkosti 8m3 (pozemek si může nový vlastník dotvořit dle vlastního vkusu a cítění, možnost vybudování terasy podél 2 stran domu). Dům se prodává s částečným vybavením : kuchyňská linka na zakázku do tvaru písmene U s kvalitními spotřebiči PHILCO - myčka, trouba, mikrovlná trouba, indukční varná deska (po dohodě možno ponechat i ostatní vybavení domu). RD je napojen na el. energii 230/400V, voda je zavedena z vodovodu, odpady svedeny do obecní kanalizace, vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním a možná také instalace krbových kamen (v domě komínový systém SCHIEDEL). I přes svojí velikost má dům velmi nízké provozní měsíční náklady : celkově jen 3800,-Kč za vodu a el. energii (využívána na veškerý provoz : vytápění, ohřev vody, vaření a běžná spotřeba). Dům stavěn ve vysokém standardu : 1) Zděná konstrukce budovy - POROTHERM (tl. 38cm), 2) Kvalitní střešní krytina pálená taška TONDACH), 3) Vynikající zateplení pláště domu 16cm, střecha odizolována 30 - 40cm vaty, 4) Kvalitní okna PKS s trojsklem (určené pro pasivní domy), ve všech místnostech francouzské okno, 5) Nadstandardní italské obklady a dlažby (velkoformátové), 6) Předokenní hliníkové žaluzie na dálkové ovládání, lamely do tvaru písmene Z zajišťující naprostou tmu, 7) Řízené větrání (rekuperace) švýcarské značky ZEHNDER (automatické zajištění větrání a udržování stálého klima a vlhkosti v celém domě), 8) Vybudovány rozvody centrálního vysavače zn. HUSKY, 9) Velká kuchyňská linka na míru (přímo od truhláře), do linky zakomponovaná okna, zajišťující průnik denního světla na pracovní desku. Zajímavosti této nabídky : 1) Jedná se zcela nový dům netřeba žádných úprav či modernizací jako například u 10 15 let starých domů, kde jsou už min. koupelny a kuchyň k modernizaci či přebudování, 2) Velmi nízké náklady na provoz náklady na provoz celého domu srovnatelné s bytem 1+1 na sídlišti, en. třída sk. B, 3) Nadstandardní provedení veškeré materiály dle nejnovějších standardů moderního a úsporného bydlení (veškerá projektová a podrobná fotodokumentace v průběhu výstavby bude předána novému vlastníkovi), 4) Pěkná poloha vyvýšené místo s krásným výhledem na obec Osvračín a do široké krajiny, klidné místo v okrajové části obce, nově vzniklá lokalita novostaveb, bezprostřední kontakt s přírodou (procházky apod. ). V obci Osvračín je velmi dobrá občanská vybavenost pro pohodlné rodinné žití : škola, školka, hostinec, obchod a dobré autobusové i vlakové spojení (trať Domažlice Plzeň, cca. 1x spoj oběma směry každou hodinu). Luxusní velký nový dům za cenu středního bytu v Praze. Ojedinělý RD - k tomu, aby mohl člověk docenit krásu a provedení stavby je nutná osobní návštěva. Krásné luxusní bydlení (na pěkném klidném místě) na celý život.