Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 75 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem hezkého, zařízeného bytu 3+1 o velikosti 75m2 v klidné lokalitě na ulici Hybešova v Prostějově. Vstupní chodba, samostatná šatna, kuchyňská linka se spotřebiči, jídelní prostor. 3 samostatné pokoje. V bytě pl. okna, parkety, pl. podlaha, dlažba. Zděné soc. zařízení, vana umyvadlo, pračka.WC samostatně.K bytu náleží lodžie a sklep. Veškerá občanská vybavenost, za domem dětské hřiště, obchodní centra, MHD, škola, školka.Cena nájmu + zálohy na elektřinu a plyn cca. 2.000,-Kč. Ihned volné. Doporučujeme.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
01.09.2026 (5 dní)
Prodávající
kira-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 374 m MHD 350 m školka 376 m lékař 166 m pošta 604 m restaurace 266 m škola 550 m obchod 266 m vlak 887 m

Odhad reálné ceny

16 310 Kč
rozpětí 13 754 – 18 648 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 332 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 533 · váha 59 %
Model z dat 15 563 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 24 449 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 16 533 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 563 Kč (rozpětí 12 855 Kč – 17 906 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28825 nabídek stejného druhu → 24 449 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
352 m (Olomoucká)
Nádraží
902 m (Prostějov hl.n.)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno