Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 2 310 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej, byt 3+kk, Mariánské Lázně Prodej nového bytu v Residenci Plzeňská v Mariánských Lázních. Byt je orientovaný na východ, jih a západ. V bytě je prostorný balkón. Dále kuchyňská linka, šatna, kompletně vybavená koupelna, toaleta s umyvadlem, prostorný obývací pokoj. K bytu náleží sklep a venkovní parkovací místo na pozemku za závorou. Jedná se o novostavbu, cca 10 let starou, velmi dobře zateplenou, energetický štítek B, nízkonákladový byt, poplatky ve výši 3000,- Kč. Byt je k dispozici od ledna 2027. Prohlídky možné kdykoliv.

Parametry

Cena
7.49 mil. Kč (3242 Kč/m²)
Užitná plocha
2310 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 8 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1997

Odhad reálné ceny

20.37 mil. Kč
rozpětí 14.73 mil. – 26.49 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.63 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 227.32 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.63 mil. Kč (rozpětí 8.11 mil. Kč – 11.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 227.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
274 m (Mariánské Lázně, Úšovice, st. domy)
Nádraží
1038 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno