prodej pole 965 m²
Vrbka · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 19 % o výměře 966 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 592 m², Podíl 19 % o výměře 966 m² Nově nabízíme k prodeji pole nedaleko Zlína, k. ú. Vrbka u Sulimova (okres Kroměříž). Celkem 3 parcely o souhrnné výměře 5 592 m². - parcela č. 1991 – 3 976 m², 7/36 podíl - parcela č. 2000 – 1 216 m², 17/164 podíl - parcela č. 2004 – 400 m², 1/6 podíl Pole v širším okolí Zlína: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Kromě toho, dlouhodobé cenové statistiky řadí ornou půdu k nejstabilnějším formám držby majetku s pozvolným, ale setrvalým růstem ceny. Zavolejte nebo napište – podklady k pozemku vám dáme k nahlédnutí bez zbytečného čekání. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1991 - výměra 3 976 m² - hospodařící Zemědělský podnik Kvasicko, a. s. hospodaří na 3 841 m²- parc. č. 2000 - výměra 1 216 m² - hospodařící Zemědělský podnik Kvasicko, a. s. hospodaří na 1 216 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 26 601 Kč (28 Kč/m²)
- Pozemek
- 965 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 01.09.2026 (59 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25404
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 601 Kč
28 Kč/m²
Odhad reálné ceny
57 067 Kč
46 916 – 64 922 Kč
Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 53 643 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
59 249 · váha 88 %
Model z dat
106 690 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
73 456 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 59 249 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 106 690 Kč (rozpětí 67 973 Kč – 179 987 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 73 456 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 601 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 14:23
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích v katastru Vrbka u Sulimova. Vzhledem k nákupu pouhého podílu je nutné počítat s omezenou disponibilitou a komplikovanější správou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 19 %
Dostupnost
- Zastávka
- 652 m (Bařice-Velké Těšany, Velké Těšany, točna)
- Nádraží
- 3194 m (Šelešovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |