Nemovitosti

prodej pole 713 m²

Slavkov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pole 4 280 m², Podíl 17 % o výměře 713 m² Nabízíme ornou půdu v k. ú. Boršice u Blatnice, okres Uherské Hradiště. Nabídka zahrnuje 2 parcely, celková výměra 4 280 m². - parcela č. 4046/4 – 1 446 m², 1/6 podíl - parcela č. 4047/1 – 2 834 m², 1/6 podíl Kus krajiny, který má stále svou hodnotu: pole, která se dají obhospodařovat i propachtovat. Kromě toho, dlouhodobé cenové statistiky řadí ornou půdu k nejstabilnějším formám držby majetku s pozvolným, ale setrvalým růstem ceny. Ozvěte se nám a rádi s vámi projdeme podklady, výměry i podíly jednotlivých parcel. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
23 438 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek
713 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
01.09.2026 (60 dní)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25491

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
23 438 Kč
33 Kč/m²
Odhad reálné ceny
66 162 Kč
42 762 – 101 049 Kč

Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 14 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 62 193 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 20 km) 74 377 · váha 62 %
Model z dat 53 438 · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 54 274 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 74 377 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 53 438 Kč (rozpětí 34 046 Kč – 90 150 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 54 274 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 23 438 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.09.2026 04:53

Nabídka představuje menšinový spoluvlastnický podíl na orné půdě v Boršicích u Blatnice. Kupující nezískává výlučné vlastnictví k celým pozemkům.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
17 %

Dostupnost

Zastávka
1433 m (Boršice u Blatnice)
Nádraží
8166 m (Louka u Ostrohu)
Olomouc hl. n.
110 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
120 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
167 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
184 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
215 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
267 min · 2 přestupy
Liberec
270 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
275 min · 2 přestupy
České Budějovice
291 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno