prodej pole 7 242 m²
Dobrkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 7 242 m²
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 14 484 m², Podíl 50 % o výměře 7 242 m² Exkluzivně nabízíme zemědělské parcely nedaleko Zlína, k. ú. Kaňovice u Luhačovic (okres Zlín). Jde o 6 parcel se souhrnnou výměrou 14 484 m². - parcela č. 824 – 2 076 m², 1/2 podíl - parcela č. 895 – 1 132 m², 1/2 podíl - parcela č. 960/37 – 1 306 m², 1/2 podíl - parcela č. 1034/5 – 326 m², 1/2 podíl - parcela č. 1282/98 – 4 476 m², 1/2 podíl - parcela č. 1529/6 – 5 168 m², 1/2 podíl Pole v širším okolí Zlína: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Mimo jiné, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři. S dotazy k pozemku, jeho možnému využití či průběhu prodeje se na nás neváhejte obrátit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 253 390 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 7242 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 01.09.2026 (60 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-27036
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
253 390 Kč
35 Kč/m²
Odhad reálné ceny
444 971 Kč
363 173 – 779 815 Kč
Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 418 272 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
370 223 · váha 55 %
Model z dat
541 294 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
551 261 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 370 223 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 541 294 Kč (rozpětí 344 862 Kč – 913 167 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 551 261 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 253 390 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 07:23
Předmětem prodeje jsou spoluvlastnické podíly na zemědělských pozemcích v katastrálním území Kaňovice u Luhačovic. Pozor na to, že se nejedná o stoprocentní vlastnictví parcel.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/2
Dostupnost
- Zastávka
- 1045 m (Dobrkovice, náves)
- Nádraží
- 3608 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |