prodej pole 3 744 m²
Suchá Loz · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 9 985 m², Podíl 38 % o výměře 3 744 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 9 985 m², Podíl 38 % o výměře 3 744 m² Nabízíme pole v katastrálním území Suchá Loz, okres Uherské Hradiště. Konkrétně parcela č. 3464 o celkové výměře 9 985 m², prodávaný podíl 3/8. Kus krajiny, který má stále svou hodnotu: pole, které se dá obhospodařovat i propachtovat. Kromě toho, podle dlouhodobých statistik trhu zemědělská půda v ČR zhodnocovala v řádu několika procent ročně díky omezené nabídce, zemědělským dotacím a poptávce zemědělců i investorů. V případě zájmu nebo jakýchkoli dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 3464 - výměra 9 985 m² - hospodařící ZEAS Bánov, a. s. hospodaří na 19 897 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 172 241 Kč (46 Kč/m²)
- Pozemek
- 3744 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 01.09.2026 (60 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-27040
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
172 241 Kč
46 Kč/m²
Odhad reálné ceny
187 532 Kč
173 586 – 241 061 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 176 280 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
193 363 · váha 84 %
Model z dat
299 980 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
284 993 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 193 363 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 299 980 Kč (rozpětí 191 119 Kč – 506 068 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 284 993 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 172 241 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 03:31
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na zemědělské půdě v obci Suchá Loz. Pozor na vlastnictví ideální třetiny, která omezuje přímou dispozici s konkrétní částí pozemku.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 38 %
Dostupnost
- Zastávka
- 652 m (Suchá Loz, ZD)
- Nádraží
- 7299 m (Nezdenice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |