prodej pole 953 m²
Strukov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 7 % o výměře 953 m²
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 13 347 m², Podíl 7 % o výměře 953 m² Nabízíme zemědělské parcely v blízkosti Olomouce, k. ú. Pňovice (okres Olomouc). Nabídka zahrnuje 2 parcely, celková výměra 13 347 m². - parcela č. 645/12 – 8 441 m², 1/14 podíl - parcela č. 665/3 – 4 906 m², 1/14 podíl Půda v okolí Olomouce je zajímavá i tím, že rozvoj města postupuje směrem k okrajovým obcím – propachtovat ji lze i mezitím. Navíc, dlouhodobé cenové statistiky řadí ornou půdu k nejstabilnějším formám držby majetku s pozvolným, ale setrvalým růstem ceny. Chcete vědět víc? Rádi vám dohledáme informace z územního plánu i z katastru nemovitostí. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 645/12 - výměra 8 441 m² - hospodařící Hospodářské družstvo Strukov hospodaří na 8 238 m² - parc. č. 665/3 - výměra 4 906 m² - hospodařící Hospodářské družstvo Strukov hospodaří na 4 809 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 40 145 Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 953 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 01.09.2026 (60 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25253
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 145 Kč
42 Kč/m²
Odhad reálné ceny
126 659 Kč
75 062 – 476 871 Kč
Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 119 060 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
179 521 · váha 35 %
Model z dat
109 070 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
73 190 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 179 521 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 534% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 109 070 Kč (rozpětí 69 054 Kč – 184 278 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6545 nabídek stejného druhu → 73 190 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 63459 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40 145 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.09.2026 04:53
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích v katastrálním území Pňovice. Pozor na to, že nekupujete celé parcely a nakládání s podílem může být omezené.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 7 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1317 m (Strukov, rest.)
- Nádraží
- 3948 m (Újezd u Uničova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |