prodej pole 2 844 m²

Velká nad Veličkou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 2 843 m²

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 8 428 m², Podíl 50 % o výměře 2 843 m² V katastrálním území Velká nad Veličkou, okres Hodonín, nově nabízíme k prodeji ornou půdu. Jde o 13 parcel se souhrnnou výměrou 8 428 m². - parcela č. 2764/3 – 582 m², 1/4 podíl - parcela č. 2765/5 – 62 m², 1/4 podíl - parcela č. 2766/12 – 589 m², 1/4 podíl - parcela č. 3325/82 – 7 m², 1/4 podíl - parcela č. 3327/235 – 1 576 m², 1/2 podíl - parcela č. 3327/236 – 1 363 m², 1/2 podíl - parcela č. 3327/238 – 1 664 m², 1/4 podíl - parcela č. 3327/239 – 366 m², 1/4 podíl - parcela č. 3327/240 – 762 m², 1/4 podíl - parcela č. 3327/241 – 321 m², 1/4 podíl - parcela č. 3327/243 – 28 m², 1/4 podíl - parcela č. 3328/2 – 1 102 m², 1/4 podíl - parcela č. 3328/6 – 6 m², 1/2 podíl Pole, která lze obdělávat, propachtovat, nebo jen držet jako rodinný majetek. Mimo jiné, podle dlouhodobých statistik trhu zemědělská půda v ČR zhodnocovala v řádu několika procent ročně díky omezené nabídce, zemědělským dotacím a poptávce zemědělců i investorů. Neváhejte se ozvat – rádi zodpovíme dotazy k přístupu na pozemek i k možnostem jeho využití. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 91 901 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 2844 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 01.09.2026 (60 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25388

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

91 901 Kč

32 Kč/m²

Odhad reálné ceny

244 196 Kč

190 343 – 1.16 mil. Kč

Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 229 545 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 265 426 · váha 35 %

Model z dat 241 634 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 216 485 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 265 426 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 872% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 241 634 Kč (rozpětí 153 947 Kč – 407 638 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 216 485 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 91 901 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.09.2026 04:53

Nabídka polovičního podílu na orné půdě ve Velké nad Veličkou. Vzhledem k podílovému vlastnictví je nutné prověřit vzájemné vztahy a užívací práva ostatních spoluvlastníků.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 50 %

Dostupnost

Zastávka: 1162 m (Velká nad Veličkou, závod)
Nádraží: 1921 m (Velká nad Veličkou)
Olomouc hl. n.: 98 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 100 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 255 min · 1 přestup
Liberec: 258 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 263 min · 1 přestup
České Budějovice: 279 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno