prodej pole 2 740 m²
Velká nad Veličkou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 2 739 m²
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 8 050 m², Podíl 50 % o výměře 2 739 m² Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Velká nad Veličkou, okres Hodonín. Nabídka zahrnuje 13 parcel, celková výměra 8 050 m². - parcela č. 2783/66 – 1 560 m², 1/2 podíl - parcela č. 2783/83 – 750 m², 1/2 podíl - parcela č. 2880/140 – 9 m², 1/6 podíl - parcela č. 3324/114 – 70 m², 1/6 podíl - parcela č. 3325/15 – 14 m², 1/6 podíl - parcela č. 3327/36 – 506 m², 1/6 podíl - parcela č. 3327/43 – 528 m², 1/6 podíl - parcela č. 3327/44 – 646 m², 1/6 podíl - parcela č. 3327/45 – 329 m², 1/6 podíl - parcela č. 3327/77 – 940 m², 1/4 podíl - parcela č. 3327/242 – 1 401 m², 1/4 podíl - parcela č. 3327/298 – 759 m², 1/2 podíl - parcela č. 3327/299 – 538 m², 1/2 podíl Pole, která lze obdělávat, propachtovat, nebo jen držet jako rodinný majetek. Kromě toho, dlouhodobé cenové statistiky řadí ornou půdu k nejstabilnějším formám držby majetku s pozvolným, ale setrvalým růstem ceny. Pro více informací nebo zaslání podkladů nás prosím kontaktujte telefonicky či e-mailem. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 3327/242 - výměra 1 401 m² - hospodařící AGROLIP, a. s. hospodaří na 1 401 m²- parc. č. 2783/66 - výměra 1 560 m² - hospodařící Martin Koráb hospodaří na 1 554 m²- parc. č. 3327/77 - výměra 940 m² - hospodařící Samostatně hospodařící rolníci, spol. s r. o. hospodaří na 808 m², hospodařící AGROLIP, a. s. hospodaří na 124 m²- parc. č. 2783/83 - výměra 750 m² - hospodařící Martin Koráb hospodaří na 672 m² - parc. č. 3327/298 - výměra 759 m² - hospodařící Samostatně hospodařící rolníci, spol. s r. o. hospodaří na 759 m² - parc. č. 3327/299 - výměra 538 m² - hospodařící AGROLIP, a. s. hospodaří na 427 m²- parc. č. 3327/45 - výměra 329 m² - hospodařící AGROLIP, a. s. hospodaří na 235 m², hospodařící Samostatně hospodařící rolníci, spol. s r. o. hospodaří na 75 m²- parc. č. 3324/114 - výměra 70 m² - hospodařící AGROLIP, a. s. hospodaří na 68 m² - parc. č. 3325/15 - výměra 14 m² - hospodařící AGROLIP, a. s. hospodaří na 14 m² - parc. č. 3327/36 - výměra 506 m² - hospodařící AGROLIP, a. s. hospodaří na 506 m²- parc. č. 3327/43 - výměra 528 m² - hospodařící Samostatně hospodařící rolníci, spol. s r. o. hospodaří na 506 m² - parc. č. 3327/44 - výměra 646 m² - hospodařící Samostatně hospodařící rolníci, spol. s r. o. hospodaří na 646 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 86 787 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 2740 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 01.09.2026 (60 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25389
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
86 787 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
232 723 Kč
182 090 – 1.12 mil. Kč
Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 218 760 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
258 594 · váha 35 %
Model z dat
225 501 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
208 569 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 258 594 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 872% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 225 501 Kč (rozpětí 143 668 Kč – 380 422 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 208 569 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 86 787 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.09.2026 04:53
Jde o poloviční spoluvlastnický podíl na souboru zemědělských pozemků ve Velké nad Veličkou. Spoluvlastnictví vyžaduje koordinaci s ostatními vlastníky při případném užívání.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 684 m (Velká nad Veličkou, Žilkův mlýn)
- Nádraží
- 2183 m (Louka u Ostrohu)
- Olomouc hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 117 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 255 min · 1 přestup
- Liberec
- 258 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 263 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 279 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |