prodej pole 4 257 m²
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 17 295 m², Podíl 25 % o výměře 4 261 m²
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 17 295 m², Podíl 25 % o výměře 4 261 m² Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Javorník nad Veličkou, okres Hodonín. Nabídka zahrnuje 6 parcel, celková výměra 17 295 m². - parcela č. 10170 – 4 424 m², 1/4 podíl - parcela č. 10171 – 987 m², 1/4 podíl - parcela č. 10172 – 2 680 m², 1/4 podíl - parcela č. 10209 – 6 167 m², 1/4 podíl - parcela č. 10709 – 518 m², 17/132 podíl - parcela č. 10865 – 2 519 m², 1/4 podíl Půdu lze pronajmout místnímu zemědělci a mít z ní pravidelný výnos z pachtu bez vlastní práce. Kromě toho, podle dlouhodobých statistik trhu zemědělská půda v ČR zhodnocovala v řádu několika procent ročně díky omezené nabídce, zemědělským dotacím a poptávce zemědělců i investorů. Pokud vás nabídka zaujala, dejte nám vědět a domluvíme další postup. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 101 606 Kč (24 Kč/m²)
- Pozemek
- 4257 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 01.09.2026 (59 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25450
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
101 606 Kč
24 Kč/m²
Odhad reálné ceny
348 819 Kč
315 065 – 411 559 Kč
Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 327 890 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 20 km)
340 944 · váha 87 %
Model z dat
447 771 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
324 043 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 340 944 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 447 771 Kč (rozpětí 285 278 Kč – 755 393 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 324 043 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 101 606 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.09.2026 04:53
Nabídka zahrnuje prodej čtvrtinových a dalších menšinových podílů na několika parcelách. Kupujete pouze spoluvlastnická práva.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 25 %
Dostupnost
- Zastávka
- 2619 m (Vrbovce, Zigmund)
- Nádraží
- 1805 m (Vrbovce)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |