prodej pole 5 748 m²
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 38 % o výměře 5 751 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 26 280 m², Podíl 38 % o výměře 5 751 m² V k. ú. Javorník nad Veličkou, okres Hodonín – exkluzivně nabízíme zemědělské parcely. Celkem 5 parcel o souhrnné výměře 26 280 m². - parcela č. 10575 – 5 496 m², 3/8 podíl - parcela č. 10578 – 3 700 m², 1/4 podíl - parcela č. 10579 – 4 658 m², 1/4 podíl - parcela č. 10583 – 4 808 m², 17/132 podíl - parcela č. 10584 – 7 618 m², 17/132 podíl Pole, která lze obdělávat, propachtovat, nebo jen držet jako rodinný majetek. Mimo jiné, dlouhodobé cenové statistiky řadí ornou půdu k nejstabilnějším formám držby majetku s pozvolným, ale setrvalým růstem ceny. S dotazy k pozemku, jeho možnému využití či průběhu prodeje se na nás neváhejte obrátit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 165 550 Kč (29 Kč/m²)
- Pozemek
- 5748 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 01.09.2026 (59 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25451
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
165 550 Kč
29 Kč/m²
Odhad reálné ceny
412 494 Kč
338 514 – 500 587 Kč
Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 387 744 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 20 km)
399 003 · váha 85 %
Model z dat
529 732 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
437 538 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 399 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 529 732 Kč (rozpětí 337 496 Kč – 893 662 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 437 538 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 165 550 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 09:45
Nabídka zahrnuje spoluvlastnické podíly na několika zemědělských parcelách v k. ú. Javorník nad Veličkou. Kupující nezískává výhradní vlastnictví celých pozemků.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 38 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1642 m (Kuželov, točna)
- Nádraží
- 1123 m (Javorník nad Veličkou zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |