prodej pole 5 464 m²
Slabčice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 27 % o výměře 5 465 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 20 367 m², Podíl 27 % o výměře 5 465 m² V katastrálním území Slabčice, okres Písek – nabízíme k prodeji pole. Celkem 3 parcely o souhrnné výměře 20 367 m². - parcela č. 2456/1 – 288 m², 18/47 podíl - parcela č. 2457 – 1 429 m², 4/15 podíl - parcela č. 5859 – 18 650 m², 4/15 podíl Pole, která lze obdělávat, propachtovat, nebo jen držet jako rodinný majetek. Kromě toho, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři. Pro více informací nebo zaslání podkladů nás prosím kontaktujte telefonicky či e-mailem. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 151 903 Kč (28 Kč/m²)
- Pozemek
- 5464 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 01.09.2026 (59 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25270
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
151 903 Kč
28 Kč/m²
Odhad reálné ceny
256 695 Kč
242 588 – 305 555 Kč
Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 241 294 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
279 209 · váha 85 %
Model z dat
303 314 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
415 920 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 279 209 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 303 314 Kč (rozpětí 193 244 Kč – 511 694 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 415 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 151 903 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 09:24
Prodej spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích v katastru Slabčice. Kupující nezískává výlučné vlastnictví celých parcel.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 27 %
Dostupnost
- Zastávka
- 537 m (Slabčice, Nemějice)
- Nádraží
- 7287 m (Jetětice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |