prodej pole 3 089 m²
Volyně · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Máme pro vás zemědělské pozemky... Podíl 22 % o výměře 3 089 m².
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 13 902 m², Podíl 22 % o výměře 3 089 m² Máme pro vás zemědělské pozemky v k. ú. Zechovice, okres Strakonice. Celkem 6 parcel o souhrnné výměře 13 902 m². - parcela č. 289/12 – 882 m², 2/9 podíl - parcela č. 289/23 – 816 m², 2/9 podíl - parcela č. 315/3 – 385 m², 2/9 podíl - parcela č. 316 – 126 m², 2/9 podíl - parcela č. 330 – 9 754 m², 2/9 podíl - parcela č. 336 – 1 939 m², 2/9 podíl Pole, která lze obdělávat, propachtovat, nebo jen držet jako rodinný majetek. Navíc, podle dlouhodobých statistik trhu zemědělská půda v ČR zhodnocovala v řádu několika procent ročně díky omezené nabídce, zemědělským dotacím a poptávce zemědělců i investorů. Chcete vědět víc? Rádi vám dohledáme informace z územního plánu i z katastru nemovitostí. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 289/23 - výměra 816 m² - hospodařící Lukáš Lom hospodaří na 845 m² - parc. č. 330 - výměra 9 754 m² - hospodařící AGRO Nišovice s. r. o. hospodaří na 5 560 m², hospodařící Ing. Jiří Buneš hospodaří na 830 m² - parc. č. 336 - výměra 1 939 m² - hospodařící Ing. Jiří Buneš hospodaří na 1 946 m² - parc. č. 289/12 - výměra 882 m² - hospodařící Lukáš Lom hospodaří na 857 m² - parc. č. 315/3 - výměra 385 m² - hospodařící Lukáš Lom hospodaří na 60 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 72 925 Kč (24 Kč/m²)
- Pozemek
- 3089 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 01.09.2026 (60 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25459
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
72 925 Kč
24 Kč/m²
Odhad reálné ceny
285 412 Kč
220 404 – 519 607 Kč
Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 268 287 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
304 050 · váha 35 %
Model z dat
358 409 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
235 135 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 304 050 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 358 409 Kč (rozpětí 228 345 Kč – 604 639 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 235 135 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 72 925 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.09.2026 04:53
Nabídka se týká 22% podílu na zemědělských pozemcích v k. ú. Zechovice. Pozemky jsou v současnosti využívány různými zemědělskými subjekty.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 22 %
Dostupnost
- Zastávka
- 700 m (Volyně, Starov)
- Nádraží
- 3448 m (Volyně)
- České Budějovice
- 82 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 249 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 261 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 266 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 299 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |