prodej pole 8 410 m²
Skopytce · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 35 % o výměře 8 411 m²
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 23 748 m², Podíl 35 % o výměře 8 411 m² Nabízíme k prodeji ornou půdu v katastrálním území Skopytce, okres Tábor. Jde o 5 parcel se souhrnnou výměrou 23 748 m². - parcela č. 832/1 – 11 424 m², 17/48 podíl - parcela č. 832/3 – 2 709 m², 17/48 podíl - parcela č. 833 – 4 712 m², 17/48 podíl - parcela č. 834 – 3 327 m², 17/48 podíl - parcela č. 835 – 1 576 m², 17/48 podíl Půdu lze pronajmout místnímu zemědělci a mít z ní pravidelný výnos z pachtu bez vlastní práce. Mimo jiné, dlouhodobé cenové statistiky řadí ornou půdu k nejstabilnějším formám držby majetku s pozvolným, ale setrvalým růstem ceny. Zavolejte nebo napište – podklady k pozemku vám dáme k nahlédnutí bez zbytečného čekání. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 196 177 Kč (23 Kč/m²)
- Pozemek
- 8410 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 01.09.2026 (60 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25596
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
196 177 Kč
23 Kč/m²
Odhad reálné ceny
441 284 Kč
413 228 – 543 311 Kč
Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 414 807 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
493 733 · váha 80 %
Model z dat
440 981 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
640 169 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 493 733 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 440 981 Kč (rozpětí 280 952 Kč – 743 937 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 640 169 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 196 177 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 04:13
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl (35 %) na zemědělských pozemcích v okrese Tábor. Kupující tak nezíská výlučné vlastnictví a nakládání s pozemky bude omezeno.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 35 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1969 m (Dlouhá Lhota)
- Nádraží
- 4260 m (Doubí u Tábora)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |