Prodej pole 10941 m²
Lhánice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zemědělskou parcelu nedaleko Brna (k. ú. Lhánice, okres Třebíč). Konkrétně parcela č. 1918, výměra 10 941 m², celé vlastnictví.
Pole v širším okolí Brna: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Mimo jiné, podle dlouhodobých statistik trhu zemědělská půda v ČR zhodnocovala v řádu několika procent ročně díky omezené nabídce, zemědělským dotacím a poptávce zemědělců i investorů.
V případě zájmu o doplňující informace, podklady či výpis z katastru nemovitostí nás neváhejte kontaktovat.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 459 522 Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 10941 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
5964 m
MHD
525 m
školka
2589 m
lékař
2307 m
pošta
2233 m
restaurace
2252 m
škola
2502 m
Odhad reálné ceny
846 781 Kč
rozpětí 526 766 – 1.44 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 46 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 795 974 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
915 395 · váha 43 %
Model z dat
745 360 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
910 401 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 915 395 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 745 360 Kč (rozpětí 466 239 Kč – 1.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 4313 nabídek stejného druhu → 910 401 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 459 522 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2013 m (Senorady, u kovárny)
- Nádraží
- 7572 m (Oslavany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |